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房價(jià)高漲原因及中國未來房價(jià)走勢之探討——針對房價(jià)的高升不止,中央政府在10年和11年都出臺了一系列調(diào)控房價(jià)政策,對一些大城市房價(jià)上漲的勢頭確實(shí)有了一定的遏制作用。2010年全國商品住宅成交量全線下跌,北京、上海等一線城市成交量與2009年相比下跌達(dá)40%,...
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本文應(yīng)用Granger檢驗(yàn)的方法,對我國房價(jià)和地價(jià)的關(guān)系進(jìn)行了相關(guān)研究。并通過2005~2010年間武漢市房地產(chǎn)季度價(jià)格指數(shù)和地價(jià)指數(shù)關(guān)系的檢測,結(jié)果顯示:短期內(nèi)地價(jià)是由房價(jià)決定的,而長期范圍內(nèi),這兩個(gè)方面是相互影響的。為了更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,保障廣大老百姓的切身利益,我們認(rèn)為:要盡量降低房價(jià),一方面要加大土地的供給量;另一方面要盡量減少地價(jià)的上漲。
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