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更新時間：2024.12.29
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本文根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)依據(jù)國內(nèi)目前通用的空置率計算方法求出烏魯木齊市商品房多年(1995—2003年)的空置率,而后利用GM(1,1)模型對烏魯木齊市商品房空置率超過20%的"空置積壓"年份進(jìn)行預(yù)測,得出2004年、2006年該市房屋空置率將再次超過20%,希望能給政府決策機構(gòu)和相關(guān)職能部門提供一些決策參考依據(jù)。
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筆者分析了房貸首付比例變化與房價的關(guān)系,認(rèn)為房貸首付比例的變化在短期內(nèi)對房價有一定的影響。但我國房貸首付比例提高的政策效應(yīng)將會受到金融機構(gòu)的機會主義行為和購房者采取的對策而減弱。
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