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更新時(shí)間：2025.01.05
無(wú)錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法

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無(wú)錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房建設(shè)管理辦法 （試行） 第一條 為保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)城市住宅房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋拆遷安置定 銷商品房建設(shè)使用管理，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱的城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房（以下簡(jiǎn)稱定銷商品房），是指經(jīng)有定價(jià)權(quán)的人民 政府批準(zhǔn)，以確定的銷售價(jià)格、套型面積向城市國(guó)有土地上的房屋被拆遷戶定向銷售的政策性商品房。 第三條 定銷商品房屬于完全產(chǎn)權(quán)的中低價(jià)商品房，城市房屋被拆遷居民在購(gòu)買定銷商品房后可以根據(jù)實(shí)際 情況，在權(quán)屬清晰后上市交易。 第四條 市建設(shè)行政主管部門是定銷商品房建設(shè)管理的主管部門，市發(fā)改委、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、房管、物 價(jià)等部門協(xié)同做好定銷商品房建設(shè)管理的相關(guān)工作。 第五條 市建設(shè)部門根據(jù)城市房屋年度拆遷計(jì)劃，會(huì)同市有關(guān)部門制訂定銷商品房建設(shè)年度計(jì)劃，經(jīng)市人民 政府批準(zhǔn)后向各區(qū)人民政府下達(dá)建設(shè)任務(wù)。

商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同

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商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同 甲方： 乙方： 甲乙雙方為購(gòu)銷 商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下， 以 便共同遵守。 一、乙方向甲方購(gòu)買座落在 組團(tuán)內(nèi) 樓房 棟。建 筑面積為 平方米。其面積以 省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》 為 準(zhǔn)。 二、商品房售價(jià)為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐 房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。 三、付款辦法： 預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款 40％，計(jì)人民幣 元，（其中 10％ 為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付 30％。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際 售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時(shí)間： 甲方應(yīng)于 年 月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收 接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)（按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一／日計(jì)取）。 六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量

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