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澳大利亞物業(yè)管理的主要特點——澳大利亞是世界上擁有自有住房比例較高的國家。一些實力雄厚的開發(fā)商和眾多的小投資者都熱衷于投資居民住房,以求獲得合法的稅收減免以及較高的投資回報。建成的住宅區(qū)一般都委托給專業(yè)化的物業(yè)管理公司經(jīng)營管理,因此,實施物業(yè)...
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龍湖物業(yè)管理公司前期介入的主要工作內(nèi)容 (一) 方案設計階段的前期介入工作 : 1) 設備房設計: A、中控室 1、中控室和消防控制室合二為一。 2、具備自然采光和通風。 3、位臵宜設臵在小區(qū)相對居中位臵。 4、大型社區(qū)中控室數(shù)量宜設為一個,如必須設為多個時,應設臵一個總中控室, 其他中控室信號聯(lián)網(wǎng)至總中控室內(nèi)。 5、地面采用抗靜電地板,天棚輕鋼龍骨礦棉板(低于 2.6 米結構頂) 小區(qū)出入口數(shù)量,配套設施(如會所、幼兒園、泳池等)建造標準,主要景觀設施 (如水體)大小,小區(qū)安防設施及標準等 ; B、配電室、發(fā)電機室、大型空調(diào)機房 1、配電室、發(fā)電機房宜居中設臵,控制其數(shù)量,但應考慮噪音、電磁、排煙對 住戶的影響 2、不應設臵在建筑的最底層,必須設臵時其房間地面應高出房外 300mm以上, 或采用更安全的防洪防水措施 3、其他設備房根據(jù)設計,有噪音和震動影響居民的設備房,應遠離居民區(qū),或
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