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更新時間：2024.12.29
物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé)

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第 1 頁 共 6 頁 物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé) 1、主持日常管理工作。根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進(jìn)和提高 物業(yè)管理工作水平的意見措施。 2、對公司和業(yè)主雙方負(fù)責(zé)和匯報工作，按時向公司和業(yè)主提交工 作計劃和小結(jié)，聽取業(yè)主的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。 3、負(fù)責(zé)召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)， 協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。若發(fā)生 重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向公司和業(yè)主匯報。 4、進(jìn)行巡視，對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù) 情況進(jìn)行了解，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 5、發(fā)生緊急事件時，立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理，按應(yīng)急方 案制定的措施執(zhí)行。對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總 結(jié)、學(xué)習(xí)，分析原因并寫出報告向公司和業(yè)主匯報。 6、 每月組織一次對機電設(shè)備、建

物業(yè)項目工程維修有償服務(wù)價目表

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有償維修服務(wù)人工費價目表 電 器 類 類別 服務(wù)項目 單位 人工費 價目表中的維修項目 均系不老村項目自用 部位 維修 單位 人 工費（元） 備注說明： 1、根據(jù)《物業(yè)管理條 例》的規(guī)定，物業(yè)負(fù)責(zé) 共用部位的維護(hù)、維 修，自用部位的維修費 用由業(yè)主自行承擔(dān)。 我 公司在低于市場價格 的基礎(chǔ)上制定有償服 務(wù)維修價格。 2、表內(nèi) 所有維修項目不含材 料費，材料由業(yè)主自 備?？蛇M(jìn)行代購材料。 3、表內(nèi)沒有的項目， 業(yè)主也愿意委托物業(yè) 維修的，維修價格雙方 協(xié)商。 4、業(yè)主交費 后，維修人員見票開始 工作。遇緊急情況維修 人員要先行處理。 5、 對一些需要專業(yè)性維 修人員操作的維修業(yè) 務(wù)，本單位不予承接。 6、本價目表最終解釋 權(quán)歸南京銀杏物業(yè)管 理有限公司。（鐘點工 工資按南京最低小時 工資為標(biāo)準(zhǔn)。） 線路 漏電檢查線路 次 30—100元 布明線 米 2—5元 暗線故障檢修 次 50—150元

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