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更新時間：2025.03.08
裝修自家陽臺該不該交物業(yè)費

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210 建設(shè)科技 2005·23-24 S.T.R.E 雙 截 棍 案例 北京的王先生準(zhǔn)備結(jié)婚。剛買下一套某花園小區(qū)的房子，在裝修陽臺時 遇到了麻煩。小區(qū)物業(yè)通知他，如要裝修陽臺需向物業(yè)交納1000元人民幣， 否則不可隨便裝修。而王先生則認(rèn)為自己已經(jīng)購買該房屋，陽臺屬于房屋內(nèi) 的一部分，裝修乃個人合法行為，不需交納該費用。 王先生咨詢：物業(yè)要求交費合理嗎？該通過何種方法維護(hù)自己的權(quán)益？ 律師說法 北京德潤律師事務(wù)所的張祥元律師指出：本案的核心是物業(yè)亂收費 問題。 關(guān)于合理的物業(yè)服務(wù)收費必須符合下列要求：一、必須符合相關(guān)法律文 件如《物價法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)收 費明碼標(biāo)價規(guī)定》等。 二、必須有合同依據(jù)即物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)收費無論實行政府指導(dǎo) 價還是市場調(diào)節(jié)價，都應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物 業(yè)管理企業(yè)只能按照物業(yè)服務(wù)合同

陽臺欄桿重量表

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欄桿 長 3.2 1 3.24 3.24 3.24 2.950 9.558 30*5MM扁鐵 1 3.24 3.24 1.180 3.82 20*8MM扁鐵 28 1.36 38.08 1.260 47.98 M8*80MM 不銹鋼拉爆 螺絲 8.00 合計 理論重量 (kg/m) 總重 (kg) 50*50*2MM方通 窗臺鐵藝欄桿 1直米重量表 (高500MM) 材料組成 個數(shù) 單位量 總量

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