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近年來,我國市場經(jīng)濟的高速發(fā)展,也帶動了房屋租賃市場的發(fā)展,房屋租賃糾紛案件隨之上升并呈現(xiàn)出一些新的特點。實踐表明,對于房屋租賃合同糾紛的處理,應區(qū)別對待,具體問題具體分析。本文試就房屋租賃合同糾紛處理中房屋租賃合同效力認定問題及租賃合同被確認無效或被解除后,后續(xù)問題的處理兩方面作簡要探討。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布實施后，承租人不再是征收法律關系的主體，但承租人仍應得到相應的補償。對于涉征收的房屋租賃合同糾紛，有約定的從約定，但約定排除承租人補償權(quán)益的應具體分析；合同無約定的，應一并解決搬離房屋和相應補償為妥。
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