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更新時間：2025.01.05
新版商品房買賣合同示范文本解讀【盧照偉】

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新版《商品房買賣合同示范文本》解讀 今時今日的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，房屋產(chǎn)品的技術(shù)特性、開發(fā)商的開 發(fā)能力、購房者的權(quán)利意識已是今非昔比。新頒布的商品房買賣合同的示范文本分為預(yù)售、 現(xiàn)售兩個版本，條款基本一致，實踐中我們更多用的是預(yù)售版本的合同，該預(yù)售合同文本共 24頁、主合同條款 29條，同時有 11個附件，篇幅內(nèi)容較 2000版本增加很多，這種變化也 反映了此次合同文本約定細(xì)化、規(guī)范化的顯著特點。 一、示范文本的不統(tǒng)一性 部位 /編號 條款內(nèi)容 小結(jié) 說明 1 本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民 共和國國家工商行政管理總局共同制訂。 各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的 范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 最新版本的《商品房買賣合同》 示范文本，在全國范圍內(nèi)并非絕 對、立即適用。 如果把 2014 年版本簡稱“新版”，2000 年版本簡稱“舊版

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新版《商品房買賣合同示范文本》解讀 今時今日的房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，房屋產(chǎn)品的技術(shù)特性、開發(fā)商的開 發(fā)能力、購房者的權(quán)利意識已是今非昔比。新頒布的商品房買賣合同的示范文本分為預(yù)售、 現(xiàn)售兩個版本，條款基本一致，實踐中我們更多用的是預(yù)售版本的合同，該預(yù)售合同文本共 24頁、主合同條款 29條，同時有 11個附件，篇幅內(nèi)容較 2000版本增加很多，這種變化也 反映了此次合同文本約定細(xì)化、規(guī)范化的顯著特點。 一、示范文本的不統(tǒng)一性 部位 /編號 條款內(nèi)容 小結(jié) 說明 1 本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民 共和國國家工商行政管理總局共同制訂。 各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的 范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 最新版本的《商品房買賣合同》 示范文本，在全國范圍內(nèi)并非絕 對、立即適用。 如果把 2014 年版本簡稱“新版”，2000 年版本簡稱“舊版

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