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現(xiàn)今業(yè)主投訴較多的是房屋滲漏問題,其中一項就是廚房衛(wèi)生間等管道穿樓板處滲漏。業(yè)主的投訴無疑給開發(fā)商的信譽造成了一定損害,筆者作為一名現(xiàn)場管理人員,尤感責任重大,現(xiàn)將幾年來對管道穿樓板處滲漏的原因及防治方面的體會,作一簡單闡述。
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1 管道穿樓板、穿墻施工標準做法 1.1 管道穿樓板 1.1.1工藝原理 管道穿越樓板時利用阻燃密實材料和防水油膏封堵套管與管道之間的空隙，以 保護管道并增強管道穿樓板處的密封防水性能。 1.1.2工藝流程 1套管預留洞做法（適用于無水部位） 套管制作→放線定位→預留洞口→管道與套管安裝→套管固定→套管外封堵 →套管內(nèi)封堵→套管刷漆 2套管預埋做法（適用于有水或無水部位） 套管制作→放線定位→套管預埋→套管清理→管道安裝→套管內(nèi)封堵 →套管刷漆 1.1.3施工要點 1 套管制作：按管道規(guī)格及所穿樓板的厚度切割套管，套管比立管大 1～2 個管號 , 套管與管道之間的間隙 20～30mm 為宜，套管高出無水樓面裝飾面層 20mm,高出有水樓面裝飾面層應(yīng)為 50mm，有水樓面的鋼套管應(yīng)采用防水套管。 2 洞口預留、套管預埋：預留洞口時 ，洞口宜為圓形，洞口直徑比套管大 50mm～100mm；采用
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