造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.03.16
住房價(jià)格與消費(fèi)支出關(guān)系研究——香港房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)實(shí)證檢驗(yàn)

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本文利用香港比較完整的房價(jià)、消費(fèi)和薪金數(shù)據(jù),運(yùn)用誤差糾正模型分析了房價(jià)與消費(fèi)之間的關(guān)系。實(shí)證結(jié)果反映了香港地區(qū)(1982年—2006年)消費(fèi)與房地產(chǎn)價(jià)格之間的長期均衡及短期動態(tài)關(guān)系,同時(shí)也為內(nèi)地房地產(chǎn)的健康發(fā)展提供了一些啟示。

香港公屋制度的啟示

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香港公屋制度的啟示 自１９９８年中國內(nèi)地住房制度由高度福利化向以市場為導(dǎo)向的住房制度改 革以來，內(nèi)地已逐步建立了以市場配置資源為主的住房新體系，但是最低收入家 庭住房保障制度建設(shè)進(jìn)展相對滯后，雖然早在１９９９年４月，政府部門就已出 臺《城市廉租住房管理辦法》，希望通過廉租房計(jì)劃來解決城市低收入家庭的住 房問題。 ２００４年３月１日開始實(shí)施的新《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》 和今年５月１日起實(shí)施的《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》，進(jìn)一步明確了地方政 府負(fù)有為低收入人群提供廉租住房保障的責(zé)任。但從內(nèi)地各城市廉租房計(jì)劃的實(shí) 踐來看，存在著許多問題有待解決，如地區(qū)發(fā)展不平衡、廉租住房保障資金來源 不穩(wěn)定、覆蓋范圍過窄、保障水平低、管理機(jī)制不完善等。近幾年來，一些城市 的商品房價(jià)格持續(xù)大幅上漲，城市低收入人群的住房矛盾越來越突出，亟須加快 推進(jìn)城鎮(zhèn)廉租房計(jì)劃的落實(shí)。 從世界范圍來看，為低收入人群提

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