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本文分析了城市中區(qū)位的劃分和變化趨勢(shì),在此基礎(chǔ)上,闡述了住宅房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素和區(qū)位與其的聯(lián)系。另外,還從定量和定性兩個(gè)角度簡(jiǎn)要說(shuō)明了如何選擇合適的住宅區(qū)位。
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區(qū)位因素作為影響房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的重要因素，直接關(guān)系到房地產(chǎn)項(xiàng)目的社會(huì)以及經(jīng)濟(jì)效益。本文主要以城市空間結(jié)構(gòu)理論為基礎(chǔ)，概述了房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中區(qū)位因素的實(shí)質(zhì)及其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的影響，進(jìn)而從基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、市政設(shè)施、交通條件以及環(huán)境因素等幾方面分別概述了其對(duì)對(duì)區(qū)位條件的影響，并明確了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中需要綜合考慮的重點(diǎn)，可以為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位分析提供合理的參考。
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