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更新時間：2025.03.15
永州項(xiàng)目可行性研究方案報(bào)告 (2)

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永州投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 如何編寫 泓域企劃 /領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 二〇一七年 第一章 永州發(fā)展概述 永州，是湖南省地級市， 位于湖南省南部， 瀟、湘二水匯合處，故雅稱“瀟 湘”，是國家森林城市、 國家歷史文化名城。 永州境內(nèi)通過湘江北上可抵長江， 南下經(jīng)靈渠可通珠江水系，自古代便是重要的交通要塞。兩條國道、十條省 道在永州境內(nèi)縱橫交錯，衡柳鐵路和洛湛鐵路在永州境內(nèi)實(shí)現(xiàn)交匯，永州是 湖南通往廣西、海南、粵西及西南各地的門戶。自公元前 124 年始置泉陵侯 國以來，永州已有 2100 多年的建制史。此外，永州還是懷素、黃蓋、周敦 頤、李達(dá)、陶鑄等歷史名人的故鄉(xiāng)。唐宋八大家之一的柳宗元被被貶至永州 時，留下了《永州八記》，在文學(xué)史上影響重大。 2016 年 12 月 26 日，國務(wù) 院同意將永州市列為國家歷史文化名城。 “十二五”時期是我國發(fā)展很不平凡的五年。面對錯綜復(fù)雜的國際環(huán)境和

萬科地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究方案報(bào)告內(nèi)容指引

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萬科地產(chǎn)項(xiàng)目可行性報(bào)告內(nèi)容指引 一、前言 隨著集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張， 土地儲備力度逐漸加大， 未來發(fā)展對新項(xiàng)目的需求越來 越強(qiáng)烈。為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作，提高工作效率，規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn)，提升集團(tuán)競爭力，特制定 可行性報(bào)告內(nèi)容指引。 二、可行性報(bào)告內(nèi)容指引 項(xiàng)目決策背景及摘要 一、外部環(huán)境 1、城市發(fā)展規(guī)劃與宗地的關(guān)系及對項(xiàng)目開發(fā)的影響，如：交通捷運(yùn)系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)、城 市功能規(guī)劃與布局、局部區(qū)域開發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策即將頒布等； 2、宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟(jì)、文化、戰(zhàn)略發(fā)展等方面的地位。例如，項(xiàng)目處在 浦東，要說明浦東在上海的地位及作為全國重點(diǎn)開發(fā)區(qū)的情況。 3、項(xiàng)目淵源， 特殊的政治或文化背景， 如：危房改造、 高新技術(shù)區(qū)生活住宅配套、 文化園、 政府重點(diǎn)工程等； 二、內(nèi)部因素 1、項(xiàng)目啟動對公司未來幾年發(fā)展戰(zhàn)略、 發(fā)展規(guī)劃的意義 （一般 3—5 年）在公司發(fā)展中的地 位，是否核心項(xiàng)

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