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更新時(shí)間：2024.12.28
住宅小區(qū)通信配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

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住宅小區(qū)通信配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 前 言 《住宅小區(qū)通信配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 是根據(jù)江蘇省建設(shè)廳和江蘇省通信管理局聯(lián)合發(fā)文 《關(guān) 于進(jìn)一步規(guī)范我省住宅小區(qū)和商住樓內(nèi)通信設(shè)施建設(shè)工作的通知》 (蘇建房〔 2005〕81號(hào) )的 精神，依照國(guó)家及江蘇省相關(guān)法規(guī)、 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省住宅小區(qū)通信配套設(shè)施建設(shè)實(shí)際 情況編制的。 本標(biāo)準(zhǔn)的編制， 目的在于進(jìn)一步規(guī)范全省住宅小區(qū)通信配套設(shè)施的建設(shè)， 提高通信建設(shè)水平， 確保用戶通信需求得到實(shí)現(xiàn)。 本標(biāo)準(zhǔn)共分八章，主要內(nèi)容有： 1、總則； 2、術(shù)語(yǔ)； 3、一般規(guī)定； 4、公共交接間設(shè)置； 5、 住宅小區(qū)通信管道設(shè)置； 6、住宅小區(qū)室內(nèi)配線管網(wǎng)設(shè)置； 7、住宅小區(qū)配線設(shè)置； 8、住宅 小區(qū)公用電話設(shè)施設(shè)置；附錄。 本標(biāo)準(zhǔn)由江蘇省建設(shè)廳、 江蘇省通信管理局負(fù)責(zé)解釋。 在執(zhí)行過(guò)程中， 發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充 之處，請(qǐng)將有關(guān)資料和意見(jiàn)向江蘇省建設(shè)廳、 江蘇省通信管理局、

小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰(shuí)所有？

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小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰(shuí)所有？ 題要 當(dāng)買賣雙方約定不明時(shí)，住宅小區(qū)配套設(shè)施（如地下車 庫(kù)、會(huì)所、超市等）的所有權(quán)應(yīng)該屬于誰(shuí)？是開(kāi)發(fā)商，還是 業(yè)主？本文就將小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)該歸誰(shuí)所有這方面的內(nèi)容 經(jīng)過(guò)整理后作如下說(shuō)明： 現(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商往往在商品房之外，將車庫(kù)等配套 設(shè)施單獨(dú)作價(jià)出租或出賣給業(yè)主，并且常常開(kāi)價(jià)不菲。這惹 來(lái)許多非議。許多人認(rèn)為，配套設(shè)施應(yīng)屬于小區(qū)公攤部分， 因此應(yīng)該屬于業(yè)主共有，而不應(yīng)屬開(kāi)發(fā)商所有。理由是：配 套設(shè)施與商品房之間的關(guān)系是主物與從物的關(guān)系，消費(fèi)者既 然購(gòu)買了作為主物的商品房，就應(yīng)同時(shí)獲得對(duì)從物的所有 權(quán)；對(duì)于這一點(diǎn)，即使購(gòu)房合同無(wú)明確約定，也應(yīng)該視為商 業(yè)慣例。這正如我們買電視機(jī)的時(shí)候，即使合同中沒(méi)有明確 約定遙控器的產(chǎn)權(quán)歸屬，根據(jù)慣例，也應(yīng)該推定其屬于顧客 所有，而不該讓顧客再行花錢購(gòu)買；第二，目前商品房?jī)r(jià)格 如此昂貴，配套設(shè)施的成本理應(yīng)已包含在其售價(jià)之中，讓消

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