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更新時間：2025.03.16
公共設(shè)施配套建設(shè)合同

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公共設(shè)施配套建設(shè)合同 [合同編號： ] 項目名稱： 成都市公建辦制 甲 方：成都市公共設(shè)施配套建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室 乙 方： 甲、乙雙方按照以人為本、因地制宜、節(jié)能省地以及社會效益、 經(jīng)濟效益和環(huán)境效益并舉的原則，為建立公共設(shè)施配套建設(shè)的協(xié)作關(guān) 系，根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強居住區(qū)公共設(shè)施配 套建設(shè)管理的意見（試行） 》（成辦發(fā) [ 2008] 27號）和有關(guān)文件精神， 簽訂居住區(qū)公共設(shè)施配套建設(shè)合同如下： 一、乙方建設(shè)項目概況： 1、項目名稱為 ； 2、本項目地址 ； 3、開發(fā)建設(shè)項目占地面積 平方米，該公共設(shè)施配套建設(shè) 項 目 建 筑 （ 建 設(shè) ） 面 積 平 方 米 ， 建 設(shè) 標 準 按 照 執(zhí)行。 4、本項目開工及竣工日期為： 開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日 二、配套設(shè)施的建設(shè)要求 乙方建設(shè)的配套設(shè)施必須符合相應的設(shè)計規(guī)范，并滿足必要的使 用功能。相關(guān)

小區(qū)配套設(shè)施應該歸誰所有？

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小區(qū)配套設(shè)施應該歸誰所有？ 題要 當買賣雙方約定不明時，住宅小區(qū)配套設(shè)施（如地下車 庫、會所、超市等）的所有權(quán)應該屬于誰？是開發(fā)商，還是 業(yè)主？本文就將小區(qū)配套設(shè)施應該歸誰所有這方面的內(nèi)容 經(jīng)過整理后作如下說明： 現(xiàn)實生活中，開發(fā)商往往在商品房之外，將車庫等配套 設(shè)施單獨作價出租或出賣給業(yè)主，并且常常開價不菲。這惹 來許多非議。許多人認為，配套設(shè)施應屬于小區(qū)公攤部分， 因此應該屬于業(yè)主共有，而不應屬開發(fā)商所有。理由是：配 套設(shè)施與商品房之間的關(guān)系是主物與從物的關(guān)系，消費者既 然購買了作為主物的商品房，就應同時獲得對從物的所有 權(quán)；對于這一點，即使購房合同無明確約定，也應該視為商 業(yè)慣例。這正如我們買電視機的時候，即使合同中沒有明確 約定遙控器的產(chǎn)權(quán)歸屬，根據(jù)慣例，也應該推定其屬于顧客 所有，而不該讓顧客再行花錢購買；第二，目前商品房價格 如此昂貴，配套設(shè)施的成本理應已包含在其售價之中，讓消

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