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更新時間：2024.12.29
青島居住小區(qū)調(diào)研報告

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1 居住小區(qū)調(diào)研報告 -- —海信·天悅 班級：建筑 10-1 班 姓名：張開河 學(xué)號： 10126125 調(diào)研對象：青島 海信·天悅 指導(dǎo)老師：王靈芝 一、地理區(qū)位及簡介 海信·天悅位于整個麥島地塊的最東南側(cè)，在極地海洋世界對面，由東海 路、海江路、?？诼泛秃Ｓ温穱隙桑叫?5分鐘即可到達雕塑園，項目總 占地面積約 9.3 萬平方米，總建筑面積 16.9 萬平方米，地上建筑面積約 11.3 萬平方米，容積率約 1.2，綠地率約 50%，總戶數(shù)共 353戶，車位配比約為 1:1.5 ，包括住宅、商業(yè)，是整個麥島地塊 定位容積率最低、綠化率最高的區(qū) 域。 2 二、居住區(qū)現(xiàn)狀分析 海信·天悅 占地近 10萬平米，容積率僅有 1.2，這個數(shù)字幾乎與一些高 密度的別墅社區(qū)相同，而按照現(xiàn)在沿海一線一些在建的高端項目的容積率，我 們的建筑面積將是現(xiàn)在的 4.25 倍。以目前天悅項目僅建有 3

益陽碧桂園小區(qū)調(diào)研報告

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姓 名 班級學(xué)號 專 業(yè) 時 間 2015 年 12 月 20 日 碧桂園小區(qū)調(diào)研報告 第 1 頁 共 10 頁 碧桂園小區(qū)調(diào)研報告 摘要： 本次調(diào)查的小區(qū)是位于位于益陽市迎賓東路 501號的碧桂園高檔小區(qū)。是碧桂園 集團控股在湖南益陽打造的高端高層、別墅社區(qū)。地處益陽市高新開發(fā)區(qū)板塊， 交通便利，毗鄰梓山湖生態(tài)水庫、 緊靠湖南城市學(xué)院、 益陽醫(yī)專等高校。 市政府、 市博物館、奧林匹克體育館等盡在咫尺， 具有強大的物業(yè)升值空間。 項目規(guī)劃高 檔商務(wù)會所、大型商業(yè)廣場等城市級配套設(shè)施， 并提供各類美墅、 洋房等物超所 值的多元化住宅產(chǎn)品，社區(qū)引入優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)， 讓住戶享受五星級的新城市生活。 關(guān)鍵詞 : 優(yōu)質(zhì)物業(yè)、便利、舒適、高端、規(guī)劃 本次調(diào)查的是位于益陽市迎賓東路 501號的碧桂園高檔小區(qū)， 碧桂園 2009 年開盤，至今已有六年的時間，本次主要調(diào)查的是小區(qū)的地理位置，建筑綠化，

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