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更新時間：2024.12.29
(整理)物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會組建工作的實踐與思考

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精品文檔 精品文檔 物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會組建工作的實踐與思考 我國的居民小區(qū)建設(shè)從上世紀(jì) 90年代前后的房改開始 起步 ,至今不過 20多年時間。為適應(yīng)經(jīng)濟的高速發(fā)展和人民 群眾生活需要 ,在城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的推動下 ,居民小區(qū)如雨后春 筍 ,在人口密集區(qū)迅速發(fā)展起來 ,隨之而來的居民小區(qū)管理 日漸成為一個新的熱點 ,受到社會各界的廣泛關(guān)注。 2003年 出臺的《國務(wù)院物業(yè)管理條例》和 2007年出臺的《物權(quán)法》 對物業(yè)區(qū)域居民自治進行了規(guī)范，為物業(yè)區(qū)域居民以業(yè)主大 會形式維護自身權(quán)利提供了法律依據(jù)。在業(yè)主大會的組建實 踐中，各地相繼積累了一系列成功的經(jīng)驗，使后來者有所借 鑒。 ** 縣 ** 鎮(zhèn)就是在有效借鑒先行者成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，順 利完成了 ** 花園物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會的組建工作，同時也形成 了一套行之有效的做法。 2009年 9 月，筆者從 ** 市 ** 局到 ** 鎮(zhèn)政府掛職鍛煉，有幸參與

小區(qū)業(yè)主大會財務(wù)管理制度

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第一章、總則 第一條 根據(jù)《中華人民共和國會計法》 、《XX 市物業(yè)管理辦法》 、《XX 小區(qū)管理規(guī)約》、《XX 小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》等規(guī)定制定本財務(wù)管理制度。 第二條 XX 小區(qū)業(yè)主大會執(zhí)行財政部頒布的《事業(yè)單位會計準(zhǔn)則》 、《事業(yè)單位會計制度》 。 第三條 會計年度自公歷每年 1 月 1 日起至 12月 31日止。 第四條 財務(wù)人員必須具備必要的專業(yè)知識和專業(yè)技能，熟悉國家法律、法規(guī)、規(guī)章，遵守 職業(yè)道德。 第二章、經(jīng)費的籌集、使用與管理 第五條 根據(jù)《 XX 小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作 的經(jīng)費采取以下方式進行籌集： （一）物業(yè)共用部分經(jīng)營所得收益； （二）物業(yè)企業(yè)和其它管理人捐贈； （三）業(yè)主按每平方米建筑面積交納； （四）業(yè)主自愿捐贈。 第六條 根據(jù)《 XX 小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定， （目前小區(qū)業(yè)主委員會的工作沒有 工資和津貼待遇，

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