造價通
更新時間：2024.12.28
關于小區(qū)改造的造價控制探析

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關于小區(qū)改造的造價控制探析 【摘要】隨著小區(qū)建成時間的加長，小區(qū)內(nèi)的配套設施 逐漸陳舊，甚至不能正常使用，影響到小區(qū)配套功能的正常 發(fā)揮，給居民的生活帶來了很大不便。因此，小區(qū)配套設施 在使用一段時間后，就要進行改造。但是，由于小區(qū)建成時 間較長，地上和地下的情況比較復雜， 不可預見的因素較多， 如地上及地下障礙物、交叉作業(yè)、工期短、質(zhì)量要求高等客 觀因素，所有這些因素都影響著工程投資，致使投資控制難 度加大，若不引起重視，造價控制就很難圓滿完成，也會造 成資金的流失和浪費。本文從設計階段影響投資管理與造價 控制的因素與對策、施工階段的投資控制與造價管理、竣工 結(jié)算階段投資控制與造價管理等幾個方面分別對小區(qū)改造 的造價控制進行了分析和講述。 【關鍵詞】小區(qū)改造造價控制 居民小區(qū)改造工程同其他工程建設項目一樣，造價控制 貫穿于整個建設全過程。加以隨著人們生活水平的不斷提高， 人們對居住環(huán)境的

住宅小區(qū)造價分析表

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地上 金額 平米單價 金額 平米單價 金額 平米單價 金額 平米單價 金額 平米單價 金額 平米單價 金額 平米單價 金額 平米單價 序號 項目 單體名稱 建筑面積 m2 造價 平米單價 元 /m2 不含樁 總建筑面積 28萬余平，包括地下車庫、 30余棟高層，框剪結(jié)構(gòu)、灌注樁基，造價采用天津 2012 年預算基價，內(nèi)容包括樁基、支護、結(jié)構(gòu)、建筑（毛坯）、安裝預留預埋、電梯等 層數(shù) 樁基工程 地下土建 地下裝飾 地下裝飾（公共） 地上土建 地上裝飾 地上裝飾（公共） 安裝

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