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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 商品房成本怎么算

我只想說(shuō)稅費(fèi)太多了，主要是建安費(fèi) 直接費(fèi) 和間接費(fèi)還有一個(gè)公式成本=收入-利潤(rùn)-費(fèi)用希望可以幫到你，，，，，，，，，，， >

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“買(mǎi)房不易裝修更難”是廣大購(gòu)房者不約而同發(fā)出的感嘆。為此．我國(guó)建設(shè)部在2001年就曾提出新建商品住宅實(shí)行一次裝修到位后才能出售．避免各自裝修、交叉破壞的弊端，但至今并未得到全面有效的實(shí)施。

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降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手

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降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手——降低房?jī)r(jià)從規(guī)范商品房成本構(gòu)成入手　　本文分析了我國(guó)商品房的成本構(gòu)成及其特點(diǎn)，指出規(guī)范商品房的成本構(gòu)成，降低商品房成本是降低商品房?jī)r(jià)格的有效途徑。

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修商品房成本怎么算的

求解商品房按揭怎么算 (3) 26

1．等額本息（先息后本）還款法:基準(zhǔn)月本息合計(jì) =本金 x 月利率 x (1 + 月利率)年限x12(1 + 月利率)年限x12- 1月還利息 = 未還本金 x 月利率月還本金 ...查看詳情

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商品房購(gòu)置稅怎么算 (3) 68

首先介紹了一下房屋購(gòu)置稅的幾個(gè)組成部分。契稅，買(mǎi)賣(mài)公有住房以及經(jīng)濟(jì)適用房的雙方，在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平米以下的，買(mǎi)方需要支付2%的契稅，超過(guò)120平米的，買(mǎi)方需要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房提前還貸款怎么算？ (3) 98

1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢(qián))。2.房貸提前還款只是歸還部...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想了解商品房怎么算面積 (3) 28

商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式：1.公用建筑面積=整棟建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨(dú)立使用空間租售的地下室、車棚、人防工程地下室.2.公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房建筑的成本是多少 (4) 83

實(shí)際上純建筑成本在1000-1300之間,因?yàn)樗某兄胤绞讲灰粯?成本有點(diǎn)差別查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識(shí)

修商品房成本怎么算的

開(kāi)發(fā)成本與開(kāi)發(fā)產(chǎn)品與商品房的關(guān)系 (1) 40

“開(kāi)發(fā)成本”是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋竣工前發(fā)生的建造成本的歸集科目，竣工后，將全部成本支出由“開(kāi)發(fā)成本”轉(zhuǎn)入“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”?！伴_(kāi)發(fā)成本”科目與工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目性質(zhì)是一樣的，“...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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高層商品房的建筑成本包括哪些？ (1) 10

高層商品房的建筑成本包括主體結(jié)構(gòu)、墻體、樓板、樓梯、電梯、水電暖等設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房的造價(jià)成本由哪些部分構(gòu)成？ (1) 1

商品房的造價(jià)成本由土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等部分構(gòu)成。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何計(jì)算普通商品房的土地成本？ (1) 17

土地成本主要取決于土地購(gòu)置價(jià)格，根據(jù)土地性質(zhì)（住宅用地）、面積、獲取方式（、協(xié)議）等因素計(jì)算。相關(guān)信息：通常按每平方米單價(jià)乘以土地總面積得出，具體可能需要考慮市場(chǎng)行情和政策影響。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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關(guān)于成都商品房的建筑面積成本指導(dǎo)價(jià) (1) 81

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話題：地產(chǎn)家居
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修商品房成本怎么算的

在北京，商品房的純建筑成本大概多少? (1) 74

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話題：地產(chǎn)家居
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高層商品房的管理成本包括哪些？ (1) 12

高層商品房的管理成本包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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什么是商品房的造價(jià)成本？ (1) 1

商品房的造價(jià)成本是指建造一幢商品房所需要的所有費(fèi)用總和，包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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商品房保修期內(nèi)的成本如何核算？ (1) 4

保修期內(nèi)的成本通常已包含在銷售價(jià)格中，若發(fā)生維修，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)費(fèi)用，但這不會(huì)直接影響原造價(jià)核算。相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：保修期成本由購(gòu)房者承擔(dān)，但不影響定價(jià)決策。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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一般商品房的建筑成本構(gòu)成是什么？ (1) 15

一般商品房的造價(jià)主要包括以下幾個(gè)主要部分：土地成本、建筑成本、安裝與設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)及稅費(fèi)（如契稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅等）、營(yíng)銷費(fèi)用和公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中，土地成本是基礎(chǔ)，建筑成本...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何計(jì)算商品房樁基單位面積的成本？ (1) 5

單位面積成本=總造價(jià)/總建筑面積，還需考慮設(shè)計(jì)密度和樁間距等因素，確保結(jié)果精確。溫馨提示：這是衡量單位土地利用效率和成本效益的重要指標(biāo)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)商品房成本的影響？ (1) 2

水電暖、綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施投入，雖然初期看不出來(lái)，但會(huì)在后期體現(xiàn)為物業(yè)費(fèi)。擴(kuò)展閱讀：基礎(chǔ)設(shè)施投資隱含在物業(yè)維護(hù)成本中，影響居民的生活質(zhì)量。查看詳情

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多層商品房及高層商品房的建筑工程成本是多少? (5) 42

同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。成本計(jì)算：　1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含...查看詳情

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多層商品房及高層商品房的建筑工程成本是多少? (5) 119

同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100~200元/平方米。成本計(jì)算：　1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-　　2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高...查看詳情

話題：成本管控
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如何降低商品房的造價(jià)成本？ (1) 11

降低商品房的造價(jià)成本可以通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、提高施工效率、選擇性價(jià)比高的材料、合理控制裝修標(biāo)準(zhǔn)等方式實(shí)現(xiàn)。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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如何理解商品房的“成本”？ (1) 19

成本包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、后期維護(hù)費(fèi)用等長(zhǎng)期開(kāi)支，購(gòu)房者在估算時(shí)不能忽視。相關(guān)經(jīng)驗(yàn)分享：這些后續(xù)支出雖然不直接體現(xiàn)在工程造價(jià)中，但在購(gòu)房決策中同樣重要。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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日本商品房裝修要怎么設(shè)計(jì) (5) 50

1.商品房餐廳裝修設(shè)計(jì)首先們要考慮的是餐廳空間的色彩選擇并且要考慮到如何去搭配餐桌讓其顏色具有一定的協(xié)調(diào)性。通常餐廳的顏色適宜選用暖色系，如黃色、橘紅等這些色彩都會(huì)顯得溫馨并能刺激...查看詳情

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商品房贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)？商品房贈(zèng)與合同范本是？ (1) 73

商品房過(guò)戶除了正常買(mǎi)賣(mài)交易以外還有一種就是贈(zèng)與。那么商品房贈(zèng)與就需要商品房贈(zèng)與合同。很多人不清楚商品房贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)，今天就給大家整理一個(gè)商品房贈(zèng)與合同范本，讓大家清楚商品房贈(zèng)與合...查看詳情

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求問(wèn)房改房算商品房嗎？ (3) 66

商品房指的是一手房,房改房是原先是單位產(chǎn)權(quán),后辦理成的國(guó)有產(chǎn)權(quán)。商品房除了房款之外在就是契稅,再?zèng)]什么多的費(fèi)用了。房改房除了需要正常的契稅,沒(méi)過(guò)5年的還有營(yíng)業(yè)稅,二套會(huì)有個(gè)稅,還會(huì)...查看詳情

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現(xiàn)在的商品房,成本到底多少錢(qián)一平米啊??? (2) 139

北京地區(qū)如果是商品房全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)：土建4500元/平米左右（要看結(jié)構(gòu)要求及標(biāo)準(zhǔn)，我說(shuō)得這是檐高100米左右的）電、安裝暖衛(wèi)通風(fēng)等1300元/平米。至于地皮、廣告就不好說(shuō)了。北京地區(qū)...查看詳情

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誰(shuí)能告知下一套商品房成本是多少？ (3) 69

你好，成品商品的價(jià)格要比較的高，價(jià)格在28000元/平方。在購(gòu)買(mǎi)成品商品房的時(shí)候要注意商品房的地勢(shì)和內(nèi)部的裝修效果如何，謹(jǐn)防賣(mài)家故意的抬價(jià)的，并且要根據(jù)自己做的生意來(lái)選擇合適的商品...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liyaoqi117

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專題概述

修商品房成本怎么算的知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)修商品房成本怎么算的最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：修商品房成本怎么算的

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