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更新時(shí)間：2025.01.05
裝修公司小區(qū)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)流程

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新建小區(qū)（商品房、集資房）業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)流程 業(yè)務(wù)專(zhuān)員 業(yè)務(wù)經(jīng)理 店面經(jīng)理 技術(shù)支持部經(jīng)理 資整部 總經(jīng) 理 財(cái)務(wù)部 新建小區(qū)（商品房、集資房）業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)流程 說(shuō)明 內(nèi)容概要 新建小區(qū)（商品房、集資房）業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)流程 節(jié)點(diǎn)控制 相 關(guān) 說(shuō) 明 ① 調(diào)研內(nèi)容：小區(qū)基本情況、售價(jià)、戶數(shù)、主流戶型面積、交鑰匙時(shí)間、業(yè)主定位、 消費(fèi)水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營(yíng)銷(xiāo)政策、小區(qū)物業(yè)或工會(huì)聯(lián)系人及電話等基本資料。 ② 根據(jù)業(yè)主消費(fèi)水平及需求特征，結(jié)合居泰隆產(chǎn)品 /服務(wù)優(yōu)勢(shì)，制定相應(yīng)的促銷(xiāo)與推 廣方案。 ③ 小區(qū)開(kāi)發(fā)采用 “項(xiàng)目責(zé)任人 ”制，具體操作參考 “小區(qū)開(kāi)發(fā)立項(xiàng)流程 ”。 ④ 資整部聯(lián)系相關(guān)材料商進(jìn)場(chǎng)，配合宣傳推廣，同時(shí)降低公司進(jìn)駐成本。 ⑤ 方案設(shè)計(jì)師對(duì)小區(qū)戶型進(jìn)行初步的方案設(shè)計(jì)，配合洽談簽單。 ⑥ 店面經(jīng)理組織小區(qū)開(kāi)發(fā)的業(yè)務(wù)人員、 客戶經(jīng)理進(jìn)行推廣技巧、 銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)等相關(guān)培訓(xùn)。 注：實(shí)施方案詳見(jiàn)新建小區(qū)（商品房、集資房

小區(qū)開(kāi)發(fā)成本估算..

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小區(qū)開(kāi)發(fā)分項(xiàng)成本估算匯報(bào) 建設(shè)單位：徐州羲圣置業(yè)有限公司 建筑面積： 11.13 萬(wàn)平方米 容積率： 1.5 綠地率： 30.8% 總戶數(shù)： 1100戶 徐州羲圣置業(yè)有限公司 開(kāi) 發(fā) 部 2009年 6 月 羲圣置業(yè) - 1 - 小區(qū)開(kāi)發(fā)分項(xiàng)成本估算匯報(bào) 我公司開(kāi)發(fā)部根據(jù)徐州市目前建筑市場(chǎng)行情， 并結(jié)合本項(xiàng)目自身 特點(diǎn)，從以下幾個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目投資做出估算，估算的依據(jù)：按照小區(qū) 建筑面積 11.13萬(wàn)平方米，戶數(shù)為 1100戶，多層的結(jié)構(gòu)類(lèi)型， 進(jìn)行綜 合闡述，具體如下： 一、 土地費(fèi)用：包括土地使用權(quán)出讓金、 土地購(gòu)置費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、 契稅等 (以下五項(xiàng)費(fèi)用已承付，合計(jì) :719.6 元 /m2) 序號(hào) 費(fèi)用名稱 總價(jià)（元） 單價(jià)（元 /m2） 1 出讓金 556,500 5 2 土地購(gòu)置費(fèi) 77,910,000 700 3 土地交易綜合服務(wù)費(fèi) 111,325 1 4 契稅 1

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