造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
商住樓、普通住宅、寫字樓、soho、商業(yè)樓的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓 商業(yè)用地改住宅都相同 在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標(biāo) ,所以價(jià) 格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一 、生活費(fèi)用 ,水費(fèi)電費(fèi) 等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用 二 、買房費(fèi)用不同 三 、交易費(fèi)用不 同 四 、產(chǎn)權(quán)年限 商住樓 商業(yè)用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)原規(guī)范沒(méi)有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區(qū)別 現(xiàn)加以規(guī)定 以便實(shí)施 住宅底部 地上 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務(wù)用房 該用房層數(shù)不超過(guò)二層、建筑面積不超過(guò) 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 則地上一層必須 是上述小型商業(yè)服務(wù)用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能

商業(yè)、寫字樓、住宅、酒店造價(jià)估算指標(biāo)

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單位：萬(wàn)元、帄方米、元 /帄方米 類型 全裝修大型百貨大樓 (高層 ) 大型 購(gòu)物中心 (Shopping Mall) 大型超 級(jí)市場(chǎng) 建筑面積 67,000 100,000 21,000 地上 52,000 72,000 21,000 地下 15,000 28,000 其他 地下2層，地上 10層 地下 2層，地上 6層 3層 序號(hào) 工程和費(fèi)用名稱 總價(jià) 數(shù)量 單方造價(jià) 總價(jià) 數(shù)量 單方造價(jià) 總價(jià) 數(shù)量 單方造價(jià) 一 土建及裝飾工程 1 打樁 1,144.00 52,000 220 1,800.00 72,000 250 315.00 21,000 150 2 基坑圍護(hù) 1,500.00 15,000 1,000 2,520.00 28,000 900 3 土方工程 600.00 15,000 400 1,120.00 28,000 400 21.00 21,000 10 4 地下建筑

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