造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
寫字樓與住宅樓辦公區(qū)別

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區(qū)別 寫字樓辦公 住宅樓辦公 功能設(shè)計(jì) 功能單一，只為辦公服務(wù) 考慮居住的需要，設(shè)廚房臥室和洗浴設(shè) 備 配置 外觀、建材、裝演、設(shè)施的裝備及保養(yǎng) 的水平，以及自動(dòng)化、智能化狀況更適 合辦公： 1、位于繁華、交通便利的地段 2、基礎(chǔ)設(shè)施完善：良好的電梯系統(tǒng)， 高效的中央空調(diào)系統(tǒng)，一般有樓宇自 控，有安全報(bào)警，有綜合布線，并配 備足夠的后備電力供應(yīng)設(shè)施。 3、周邊商務(wù)、生活配套齊全，停車場(chǎng)。 銀行、郵局、電信、金融、百貨、餐 飲、娛樂俱全。 按住宅的規(guī)范來設(shè)計(jì)的： 1、 一般小區(qū)位于居民處、 交通條件不如 寫字樓。 2、 建筑面積較小， 在通訊、網(wǎng)絡(luò)、電梯、 水電、物業(yè)管理、停車、消防等方面 很難完全滿足大量的人員交流、 住處 交流的需要。 3、 周邊商務(wù)配套較缺， 一般生活配套齊 全，有餐飲及百貨配套。 企業(yè)形象 和商務(wù)氛 圍 1、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明， 具有品牌效應(yīng)， 可以樹立良好企業(yè)形象。

商住樓、普通住宅、寫字樓、soho、商業(yè)樓的區(qū)別

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業(yè)樓的區(qū)別 商住樓 商業(yè)用地改住宅都相同 在批土地的時(shí)候批的是商業(yè)用地 ,是買的 ,不投標(biāo) ,所以價(jià) 格比投標(biāo)的住宅用地價(jià)格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的 : 一 、生活費(fèi)用 ,水費(fèi)電費(fèi) 等按民用水電標(biāo)準(zhǔn)或按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用 二 、買房費(fèi)用不同 三 、交易費(fèi)用不 同 四 、產(chǎn)權(quán)年限 商住樓 商業(yè)用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)原規(guī)范沒有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區(qū)別 現(xiàn)加以規(guī)定 以便實(shí)施 住宅底部 地上 設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā) 店等小型商業(yè)服務(wù)用房 該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 但地上二層是上述小型商業(yè)服務(wù)用房 則地上一層必須 是上述小型商業(yè)服務(wù)用房。 一層、二層上述小型商業(yè)服務(wù)用房建筑面積之和不能

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