造價通
更新時間：2024.12.29
商業(yè)、寫字樓、酒店造價估算指標

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單位：萬元、帄方米、元 /帄方米 類型 全裝修大型百貨大樓 (高層 ) 大型 購物中心 (Shopping Mall) 大型超 級市場 建筑面積 67,000 100,000 21,000 地上 52,000 72,000 21,000 地下 15,000 28,000 其他 地下2層，地上 10層 地下 2層，地上 6層 3層 序號 工程和費用名稱 總價 數(shù)量 單方造價 總價 數(shù)量 單方造價 總價 數(shù)量 單方造價 一 土建及裝飾工程 1 打樁 1,144.00 52,000 220 1,800.00 72,000 250 315.00 21,000 150 2 基坑圍護 1,500.00 15,000 1,000 2,520.00 28,000 900 3 土方工程 600.00 15,000 400 1,120.00 28,000 400 21.00 21,000 10 4 地下建筑

基于灰色模糊聚類的綠色寫字樓造價估算研究

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因綠色寫字樓所具有的"模糊性"及其造價估算上的"灰色性"而導致在項目前期階段往往難以準確、快速地進行造價估算的問題,本文提出了基于灰色關(guān)聯(lián)模糊聚類的綠色寫字樓造價估算模型。通過將灰色關(guān)聯(lián)分析和模糊聚類結(jié)合運用,分別計算待估價數(shù)列和參考數(shù)列造價屬性指標數(shù)據(jù)間的灰色關(guān)聯(lián)度和Euclid模糊貼進度,再將二者綜合得到原始聚類論域的綜合灰色模糊相關(guān)貼近度集,通過該貼進度集構(gòu)造初始數(shù)據(jù)的相似矩陣,經(jīng)模糊傳遞閉包法復合后得到灰色模糊等價矩陣。通過選取不同的閥值對綠色寫字樓造價指標數(shù)列進行動態(tài)聚類,在聚類中篩選出與待估價指標數(shù)列最為貼近的造價區(qū)間,結(jié)合實際情況確定最終估價。研究結(jié)果表明,該模型能夠快速有效的估算綠色寫字樓的工程造價,從而有助于建設(shè)方結(jié)合資金預算,及時、準確地做出對綠色寫字樓的項目投資決策。

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