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本文引入銀行信貸的首付約束,建立了帶有房地產(chǎn)部門的動(dòng)態(tài)隨機(jī)一般均衡模型,為分析首付約束與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系提供了一個(gè)可操作的框架。通過(guò)和實(shí)際經(jīng)濟(jì)比較表明,構(gòu)建的模型對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)有較好的解釋力。本文得到了首付約束沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響過(guò)程,研究證實(shí)首付約束的正向沖擊不僅抬高了房地產(chǎn)價(jià)格,而且沖擊的持久性更強(qiáng);同時(shí)首付約束的正向沖擊還放大了房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貨幣政策沖擊和產(chǎn)出沖擊的脈沖響應(yīng)。
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結(jié)合我國(guó)具體國(guó)情運(yùn)用諾斯的國(guó)家理論建立一個(gè)適宜分析國(guó)有銀行產(chǎn)權(quán)制度安排的模型,運(yùn)用此模型分析國(guó)有銀行體制演進(jìn)中的國(guó)家意愿,在此基礎(chǔ)上試圖設(shè)計(jì)一種既能縮減國(guó)家權(quán)能邊界又是阻力更小、更具現(xiàn)實(shí)可行性的國(guó)有銀行股份制改造方案。
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