造價通
更新時間：2024.12.22
兩部委聯(lián)手規(guī)范基準地價

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兩部委聯(lián)手規(guī)范基準地價——6月21日，國家發(fā)改委有關(guān)負責人說，《城鎮(zhèn)基準地價確定及公布辦法》已經(jīng)由國家發(fā)改委和國土資源部制定完畢，并上報國務(wù)院等待批準。如果該辦法獲得通過，將成為此次宏觀調(diào)控重要成果之一，也將成為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段。

基準地價修正系數(shù)表及說明表的編制

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基準地價修正系數(shù)表及說明表的編制 基準地價修正系數(shù)表是采用替代原理，建立基準地價、宗地地價 及其影響因素之間的相關(guān)關(guān)系，編制出基準地價在不同因素條件下修 正為宗地地價的系數(shù)體系，以便能在宗地條件調(diào)查的基礎(chǔ)上，按對應(yīng) 的修正系數(shù)，快速、高效、及時地評估出宗地地價。 一、基準地價修正幅度值的計算 以土地級別為單位，以各級別中最高、最低定級因素總分值所對 應(yīng)的單元地價作為上、下限值，分別與相應(yīng)級別的基準地價相減，得 到上調(diào)或下調(diào)的最高值。計算公式如下： 上調(diào)幅度計算公式： F1=[（ Inh— Iib）/I ib]×100% （10-1） 下調(diào)幅度計算公式： F2=[（ Inb— Inl）/I ib]×100% （10-2） 式中： F1 --基準地價上調(diào)最大幅度； F2 --基準地價下調(diào)最大幅度； Iib --級別基準地價； Inh --級別單元總分上限值所對應(yīng)的地價； Inl --級別單元總

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