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由調查問卷結果得出,銀川市居民在選擇住宅區(qū)位時,影響商品住宅價格的主要因子是區(qū)位因子,交通條件因子,教育設施因子,自然環(huán)境因子.運用緩沖區(qū)分析方法分別提取103個商品住宅小區(qū)的TM-NDVI指數(shù)來定量反映樣本周圍的環(huán)境狀況,提取道路長度、公交站點數(shù)來定量反映樣本的交通便捷度,提取中小學個數(shù)來定量的反映樣本周圍的教育設施狀況.在此基礎上,結合定量與定性的分析方法進一步研究銀川市三個市轄區(qū)居住環(huán)境與價格的響應關系,金鳳區(qū)價格與環(huán)境的響應度最高,其次是西夏區(qū),興慶區(qū)的響應系數(shù)為負相關.
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