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房地產泡沫及其破裂對一個國家的整體金融穩(wěn)定有著重要的影響,特別是在那些銀行業(yè)在整個金融體系中占據(jù)舉足輕重地位的國家更是如此。在開放的金融市場環(huán)境下,如果有效的審慎監(jiān)管尚未充分建立,金融體系更容易受到房地產價格波動的沖擊。本文通過研究房地產周期和銀行信貸風險的關系,揭示了銀行房地產貸款危機的成因,并分別從監(jiān)管者和銀行業(yè)的角度探討了如何防范銀行體系的房地產信貸風險危機。
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2008年美國爆發(fā)世界范圍的經(jīng)濟危機后，也給我國房地產金融業(yè)帶來一定的波動。近幾年房地產價格總體呈現(xiàn)上升趨勢。這對于我國經(jīng)濟發(fā)展、城市發(fā)展狀況以度居民生活水平都產生非常大的影響，而銀行業(yè)又是與房地產行業(yè)緊密相關，本文將從理論以及實證兩方面總結敘述房地產價格的波動于銀行信貸業(yè)務之間關系。
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