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虛擬分割———解決無墻界權(quán)屬單元的物權(quán)變更問題 趙杰 西寧市房屋測(cè)繪所 李相祿 西寧市房屋權(quán)屬登記中心 一、無墻界權(quán)屬單元物權(quán)的合法性要求 無墻界權(quán)屬單元是以大型商場(chǎng)、 辦公空間、車庫 作為投資對(duì)象, 由于經(jīng)營(yíng)的需要, 不能有實(shí)體墻界做 阻隔,只能以無墻界分割作為劃分模式, 由多個(gè)權(quán)利 人敞開式共同經(jīng)營(yíng)的權(quán)屬單元。 目前對(duì)其權(quán)屬登記尚 處于爭(zhēng)論之中,由此引發(fā)的案例也一再出現(xiàn)。 那么,這 種民事行為是否具有合法性呢? 《民法通則》規(guī)定,民 事行為要符合民事法律的行為原則, 即:行為人具有 相應(yīng)的行為能力; 意思真實(shí)表示; 不違反法律和社會(huì) 公共利益;符合法定形式。 《民法通則》中所列舉的無 效民事行為和可變更、 可撤銷的民事行為中, 也找不 到與此相類似的記載。而物的所有權(quán)取得則是 《物權(quán) 法》的重點(diǎn)內(nèi)容,強(qiáng)調(diào)“私人合法的投資及其收益受法 律保護(hù)”。因此,我們有理由認(rèn)為, 作為大型商場(chǎng)、 辦
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目的改進(jìn)原有的圖像分割算法在分割圖像時(shí)的精度和準(zhǔn)確度,進(jìn)一步準(zhǔn)確地研究墻地磚缺陷圖像的基本特征,提出一種有效的圖像分割方法.方法根據(jù)墻地磚表面的紋理特點(diǎn),采用Daubechies小波對(duì)原始圖像進(jìn)行處理.結(jié)果僅保留圖像的近似信息,從而有效降低了紋理特征對(duì)缺陷分割的干擾.同時(shí),圖像數(shù)據(jù)量減少為原始圖像的1/4.因此,在有效提取近似信息的基礎(chǔ)上提高了系統(tǒng)的實(shí)時(shí)性,便于圖像分割應(yīng)用.該方法增強(qiáng)了缺陷紋理圖像,能抑制背景紋理對(duì)缺陷紋理檢測(cè)的干擾,并通過減運(yùn)算有效地實(shí)現(xiàn)了缺陷紋理和背景紋理的分割.結(jié)論基于小波變換的墻地磚缺陷圖像分割方法能夠?qū)﹄S機(jī)紋理圖像進(jìn)行可靠、有效、快速的分割,尤其適用于具有隨機(jī)紋理的墻地磚缺陷實(shí)時(shí)檢測(cè).