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更新時(shí)間：2025.01.05
安置房物業(yè)管理

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三位一體：安置房小區(qū)物業(yè)管理的新模式 □徐月秋 安置房小區(qū)的物業(yè)管理是城市化推進(jìn)以來(lái)全區(qū)各級(jí)普遍關(guān)注的一 個(gè)重大民生問(wèn)題， 怎樣管、管什么、誰(shuí)來(lái)管，理論方面的研究從未中斷， 但現(xiàn)實(shí)中反映出來(lái)的思想認(rèn)識(shí)的排斥現(xiàn)象，管理機(jī)制的滯后現(xiàn)象， 配套 設(shè)施的短腿現(xiàn)象，一直沒(méi)有得到很好解決。蠡園開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)過(guò)探索實(shí)踐， 走出了一條社區(qū)居委會(huì)、 業(yè)主委員會(huì)、專業(yè)物業(yè)公司“三位一體”管理 的新路子，不僅理順了方方面面的關(guān)系， 而且真正做到了為民惠民利民。 一、主要做法 蠡園開(kāi)發(fā)區(qū)組建了具有獨(dú)立法人資質(zhì)的潤(rùn)和物業(yè)服務(wù)有限公司，分 設(shè) 7個(gè)物業(yè)管理站和 2個(gè)物業(yè)管理處。 物業(yè)從業(yè)人員 218人，接管住宅 面積 130.8 萬(wàn)㎡，其中，隱秀苑小區(qū) 30萬(wàn)㎡、2462戶；湖濱苑小區(qū) 10.6 萬(wàn)㎡、806戶。從 2009年 5月 1日起，開(kāi)發(fā)區(qū)安置小區(qū)物業(yè)管理工作全 面由潤(rùn)和物業(yè)公司移交社區(qū)，實(shí)施條塊結(jié)合、統(tǒng)分結(jié)合的管

A區(qū)安置房監(jiān)理細(xì)則

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奉節(jié)縣興隆旅游新城 A區(qū)安置房 建設(shè)項(xiàng)目施工階段 監(jiān) 理 細(xì) 則 編寫(xiě)： 校核： 審批： 長(zhǎng)江工程監(jiān)理咨詢有限公司 奉節(jié)旅游新城監(jiān)理部 二○一四年八月 1 一、場(chǎng)平與基礎(chǔ)工程 （一）土石方開(kāi)挖 1、土方開(kāi)挖前應(yīng)檢查定位放線，排水和降低地下水位系統(tǒng)，合 理安排土方運(yùn)輸車(chē)的行走路線及棄土場(chǎng)。 2、施工過(guò)程中應(yīng)檢查平面位置，水平標(biāo)高，邊坡坡度，壓實(shí)度、 排水，降低地下水位系統(tǒng)，并隨時(shí)觀測(cè)周?chē)h(huán)境的變化。 3、土方開(kāi)挖的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)如表 1 表 1 土方開(kāi)挖工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（ mm） 項(xiàng) 序 項(xiàng)目 允許偏差或允許值 檢驗(yàn)方法柱基 基坑 基槽 挖方場(chǎng)地平整 管溝 地（路） 面基層 人工 機(jī)械 主 控 項(xiàng) 目 1 標(biāo)高 -50 ±30 ±50 -50 -50 水準(zhǔn)儀 2 長(zhǎng)度、寬度（由 設(shè)計(jì)中心線向 兩邊量） +200 -50 +300 -100 +500 -150 +100 — 經(jīng)

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