- 首頁(yè) >
- > 預(yù)售的商品房能否抵押
更新時(shí)間：2025.01.05
格式：pdf
大?。?span class="single-tag-height">72KB
頁(yè)數(shù)： 2頁(yè)
《物權(quán)法》明確了不動(dòng)產(chǎn)在登記之前可以進(jìn)行預(yù)告登記,此制度能更好的保護(hù)債權(quán)人的利益。在建工程作為一種特殊的物權(quán),登記之時(shí)物的價(jià)值及所有權(quán)處于不確定的狀態(tài)。如果不能更好的保護(hù)債權(quán)人的利益,難免有礙交易安全。針對(duì)在建工程抵押、商品房預(yù)售是否可以適用預(yù)告登記制度,在借鑒相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,提出了一些看法。
格式：pdf
大小：6KB
頁(yè)數(shù)： 2頁(yè)
商品房部分預(yù)售與土地使用權(quán)抵押登記 字體：正常 放大 事 件 某開(kāi)發(fā)商取得了二年期在建工程出讓土地使用證。 兩年后，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管 部門(mén)申請(qǐng)， 要求延長(zhǎng)土地使用證期限， 并用于銀行抵押貸款。 當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門(mén)在 審查中發(fā)現(xiàn)，該開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房已經(jīng)部分預(yù)售。 當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門(mén)向上級(jí)請(qǐng)示， 如何辦理土地使用權(quán)抵押登記？ 辨 析 該事件在實(shí)踐中較具代表性。 當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門(mén)向開(kāi)發(fā)商頒發(fā)二年期在建工 程出讓土地使用證即是不恰當(dāng)?shù)淖龇ǎ?而且該事件不能簡(jiǎn)單考慮如何辦理土地使用權(quán)抵押登 記了事。其中涉及的問(wèn)題較多。 一、開(kāi)發(fā)商合法取得出讓土地使用證的條件。 案例中，因資金或其他種種原因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商特別發(fā)放二年期在建工程出讓土地使用證的 做法是不合適的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十四 條、第十六條規(guī)定， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)
熱門(mén)知識(shí)
預(yù)售的商品房能否抵押-
話題： 地產(chǎn)家居jian567
-
話題： 地產(chǎn)家居靈魂出竅2
-
話題： 地產(chǎn)家居我的愛(ài)人8
-
-
話題： 地產(chǎn)家居lxy614003
精華知識(shí)
預(yù)售的商品房能否抵押-
-
話題： 地產(chǎn)家居jy02565111
-
-
話題： 地產(chǎn)家居qishan333
-
話題： 地產(chǎn)家居大傻
最新知識(shí)
預(yù)售的商品房能否抵押-
話題： 地產(chǎn)家居tmgch48
-
話題： 地產(chǎn)家居前程似錦
-
話題： 地產(chǎn)家居linke504
-
話題： 地產(chǎn)家居whb8118
-
話題： 地產(chǎn)家居20070407
相關(guān)問(wèn)答
預(yù)售的商品房能否抵押-
話題： 地產(chǎn)家居lhjgoto
-
話題： 地產(chǎn)家居大漠無(wú)邊
-
話題： 地產(chǎn)家居allenjudy
-
話題： 地產(chǎn)家居awfdcjat
-
話題： 地產(chǎn)家居平衡專家
專題概述
預(yù)售的商品房能否抵押知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊(cè)登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)預(yù)售的商品房能否抵押最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：預(yù)售的商品房能否抵押
相關(guān)話題
資料下載
相關(guān)資訊
預(yù)售的商品房能否抵押相關(guān)專題
- 鹿泉2019商品房預(yù)售證
- 2019秦皇島商品房預(yù)售
- 2019年金華商品房預(yù)售備案
- 2019秦皇島商品房預(yù)售許可公告
- 2019年石家莊商品房預(yù)售許可證查詢
- 2019年8月邯鄲商品房預(yù)售證查詢
- 回遷安置房預(yù)售證
- 淮南商品房預(yù)售許可證
- 黃石商品房預(yù)售許可證
- 懷化商品房預(yù)售網(wǎng)簽
- 基于壓電堆驅(qū)動(dòng)器的噴嘴擋板式氣體控制閥
- 磷銨技術(shù)改造五大磷肥工程的建議
- 以大豆油多元醇制備的硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料的性能
- 逆變TIG焊機(jī)接觸引弧電路的設(shè)計(jì)(引弧電路)
- 應(yīng)用模糊數(shù)學(xué)理論對(duì)公路工程建設(shè)項(xiàng)目方案的綜合評(píng)價(jià)
- 可替代現(xiàn)有隔熱保溫材料的新型材料
- 以貫穿項(xiàng)目為核心載體的建筑工程技術(shù)專業(yè)素材庫(kù)建設(shè)
- 多逆變器太陽(yáng)能光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)的組群控制方法
- 影響萘高效減水劑與普通硅酸鹽水泥適應(yīng)性的關(guān)鍵因素
- 在全縣非煤礦山和?；髽I(yè)安全生產(chǎn)工作會(huì)議上的講話
- 中國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
- 支持并行工程和智能CAPP的制造資源建模技術(shù)
- 中共重慶市委重慶市人民政府關(guān)于建設(shè)平安重慶的決定
- 智能建筑工程報(bào)警與電視監(jiān)控系統(tǒng)前端設(shè)備的安裝施工
- 在“建筑節(jié)能與居住舒適”專題技術(shù)交流會(huì)議上的講話
- 以MSP430FW427為核心的遠(yuǎn)程數(shù)字水表設(shè)計(jì)
- 園林綠化養(yǎng)護(hù)精細(xì)化管理對(duì)河源市園林景觀的影響分析
- 預(yù)售備案繳交契稅
- 預(yù)收租金需要繳納房產(chǎn)稅嗎?
- 預(yù)收租金收入房產(chǎn)稅
- 預(yù)收租金房產(chǎn)稅時(shí)間
- 預(yù)收租金房產(chǎn)稅
- 預(yù)收房租收入房產(chǎn)稅
- 預(yù)商品房交房子
- 預(yù)交的契稅退回
- 預(yù)交的契稅能退稅嗎
- 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明書(shū)
- 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明
- 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)
- 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告
- 預(yù)購(gòu)商品房買(mǎi)賣合同登記備案證明
- 預(yù)購(gòu)商品房抵押是什么
- 預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的性質(zhì)
- 預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押
- 預(yù)告登記證必須交契稅嗎
- 預(yù)告登記期房產(chǎn)過(guò)戶
- 預(yù)告登記交契稅
- 預(yù)告登記和商品房備案是一樣嗎
- 預(yù)付款土地出讓金需繳納契稅嗎
- 預(yù)抵押商品房貸款
- 浴室地面裝修注意事項(xiàng)
- 浴缸裝修注意事項(xiàng)
- 鈺龍灣商品房
- 玉竹園小區(qū)是回遷房嗎
- 玉苑村回遷房
- 玉溪星藝裝修如何