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更新時間：2025.01.04

頭條 關于業(yè)主指定分包

我是總承包單位，對幕墻、弱電工程業(yè)主指定分包，但招標時未明確總承包管理費，業(yè)主和指定分包已簽訂合同。這種情況的處理，總承包單位是可以和業(yè)主指定分包單位簽訂一份總承包管理協(xié)議的。業(yè)...

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招標階段業(yè)主對指定分包的管理

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招標階段業(yè)主對指定令包的管理

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招標階段業(yè)主對指定令包的管理——闡述了指定分包的概念，并結合工程管理實踐，指出了業(yè)主在指定分包的前期操作中應注意的問題。　　　　全文共計3頁

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業(yè)主指定分包說明報告

總包怎樣與業(yè)主指定分包單位配合？ (1) 97

與業(yè)主指定分包單位配合協(xié)調措施（1）項目部指定專人負責接收業(yè)主提供的原材料、構配件、工程設備前，做好儲存和維護條件的準備，接收后對產品以適當?shù)姆绞竭M行標識或維護原標識，并按合同約定...查看詳情

話題：地產家居
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業(yè)主指定的分包工程質量資料怎么做? (1) 52

你好！這個就由大包自己解決，那么就蓋自己單位章，并有大包單位負責檔案制作。如與大包單位簽訂的合同分包如與甲方單獨簽訂施工合同如果對你有幫助，望采納。>查看詳情

話題：地產家居
李密
請問業(yè)主能否指定品牌/ (3) 119

招標文件里可以指定，但財政投資不能指定一種，要指定3種以上。
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話題：工程造價
李佩臨
業(yè)主同意分包證明 (1) 55

正常的物業(yè)項目分包不用征詢業(yè)主同意，屬于物業(yè)公司管理職權范圍之內的業(yè)務。查看詳情

話題：地產家居
zhangtaijiji
請問如何獲得指定業(yè)主的信息 (5) 101

該樓盤開發(fā)商售樓處相關人員就有，用什么方法到手，要看哥們的本事了；或是到搜房網進入該樓盤的一些論壇，記?。簺]有機會，為自己創(chuàng)造機會，相信自己！查看詳情

話題：裝修工程
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精華知識

業(yè)主指定分包說明報告

未經業(yè)主同意能擅自分包嗎？ (1) 15

不能，違反了合同約定可能導致合同無效，甚至承擔違約責任。查看詳情

話題：工程造價
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分包是否需要經過業(yè)主方批準？ (1) 17

一般情況下，大型項目或者關鍵性工作的分包需經業(yè)主方書面同意，小型或非核心工作則可能由承包商自行決定。具體要看合同約定。業(yè)主對于重要分包的控制是為了確保項目的整體管理和質量控制。查看詳情

話題：工程造價
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指定分包與直接發(fā)包 (3) 22

直接發(fā)包是由甲方直接定額合同，具有獨立的結算資格，不與總包單位發(fā)生經濟往來的指定分包是由甲方規(guī)定分包單位，但要與總包簽訂合同的，甲方不直接付款給分包的，合同是三方簽字，分包需要在...查看詳情

話題：工程合同
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招標人如何確保指定分包的質量？ (1) 7

招標人可通過設定分包合同、定期檢查和質量保證協(xié)議等方式來監(jiān)控和保證質量。關聯(lián)知識：質量管理是招標過程的重要環(huán)節(jié)。查看詳情

話題：工程造價
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甲方指定分包，稅金、利潤計算 (4) 58

處于甲方考慮：總包合同價是暫定價，約定了計價方式為按2010年定額套價下浮7%；當時定這方式的時候是不考慮指定專業(yè)分包的?，F(xiàn)在出現(xiàn)一個就是防水工程我們決定指定分包，分包的價錢也是我...查看詳情

話題：工程造價
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業(yè)主指定分包說明報告

建設工程指定分包問題 (1) 52

發(fā)包方（建設方）無權指定專業(yè)分包。應由總包進行專業(yè)分包招標，中標單位是誰，必須告知發(fā)包方（建設方）。見《建設工程質量管理條例》。查看詳情

話題：考試教育
老郎中
業(yè)主直接找的分包商，其工程款是業(yè)主直接付款，還是總包對分包進行付款？ (2) 78

這就看甲方了，可以自己管理自己直接支付工程款，可以委托總包對質量、進度、進度款支付等進行管理，由總包代為支付。不管這樣還要支付總包配合費。優(yōu)點就是減少管理壓力。因此采取哪種各有利弊...查看詳情

話題：考試教育
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發(fā)包人指定分包時，分包出了問題有誰承擔？ (9) 101

法律上應該是發(fā)包人及承包人都有責任的，只不過承擔的責任輕重不一樣。查看詳情

話題：建筑施工
zyxxm5130
發(fā)包人指定分包時，分包出了問題有誰承擔 (4) 107

應該是總包單位對建設方負總責；分包單位對總包單位負責。就是講，應該是總包單位對建設方履行賠償責任；然后，總包單位有權向分包單位索賠相應的賠償責任，甚至更多。查看詳情

話題：建筑施工
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業(yè)主、總包、業(yè)主直接找的分包A之間的責任關系？ (3) 65

業(yè)主直接找的分包A，還要得到總包單位的認可，分包A必須服從總包的管理，但由于分包A造成業(yè)主的損失，此時總包不管由于該分包A是業(yè)主直接找的，都要分清責任的大小，并且承擔連帶責任。查看詳情

話題：考試教育
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總包的橋梁工程，業(yè)主指定分包的10KV路燈搭電工程 (2) 62

1.安全文明施工費應該按照財評的安裝工程計取。2.規(guī)費按總包的規(guī)費證計取，分包單位和總包結算時按照分包單位的規(guī)費證計取。查看詳情

話題：工程造價
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監(jiān)理向業(yè)主提供哪些監(jiān)理報告 (1) 50

每月有監(jiān)理月報，竣工后有竣工報告，還有質量評估報告。查看詳情

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變更報告是否需要向業(yè)主匯報？ (1) 17

是的，變更報告通常需要上報給業(yè)主，以便他們了解項目的最新情況和潛在風險。擴展閱讀：業(yè)主的信息透明有助于管理期望并維持良好的合作關系。查看詳情

話題：工程造價
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業(yè)主指定分包說明報告

消防分包為甲方指定分包 (2) 72

暗裝的蓋板理論上屬于總包查看詳情

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設備品牌是否可以由業(yè)主方自行指定？ (1) 15

理論上，業(yè)主方有權自行指定設備品牌，但通常會在招標階段公開征求建議，確保公平競爭。相關信息：業(yè)主指定品牌的情況較少見，更多時候是通過招標程序讓市場決定。查看詳情

話題：工程造價
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業(yè)主可以直接指定中標人，今后還有招標的必要嗎 (1) 71

當然還是有招標的必要的。除非有固定合作對象，在招標時可直接指定中標人，但是沒有此情況的需要通過招標在幾家有意者中選擇合作伙伴。查看詳情

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施工過程中業(yè)主指定唯一材料品牌 (4) 96

求專家?guī)椭?，我為施工方，在施工過程中，我方采購材料，業(yè)主指定了唯一品牌請問這種做法是否違規(guī)？有何依據(jù)？這完全合法，你委托別人買車難道可以讓別人替你做品牌、型號的主嗎？查看詳情

話題：計價依據(jù)
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如何處理指定分包商與主承包商之間的糾紛？ (1) 1

通常通過合同中的爭議解決機制，如仲裁或訴訟，來解決雙方的分歧。相關領域知識：合同條款應涵蓋此類情況下的解決方案，以減少施工期間的干擾。查看詳情

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求一廠房業(yè)主需求情況說明 (1) 40

業(yè)主應提供給設計單位的需求情況說明用專業(yè)術語講就是“設計任務書”，內容并不是千篇一律，其中主要內容應包括：用地情況說明、廠房需要的面積、要求的層數(shù)、層高以及廠房使用功能、施工工期要...查看詳情

話題：項目管理
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關于工期條款，業(yè)主怎么說明？ (1) 4

關于工期，我們會明確指出預計開始和結束日期，以及任何可能影響進度的關鍵里程碑。這將幫助投標人合理安排資源和計劃。工期管理是控制項目成本和風險的重要一環(huán)，合理的工期條款有利于保障項目...查看詳情

話題：工程造價
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招標文件中是否有指定的分包規(guī)定？ (1) 18

在“分包”章節(jié)，會說明是否允許分包，如有則可能對分包方提出特定要求。相關常識：理解分包政策可以影響自身的成本預算和風險控制策略。查看詳情

話題：工程造價
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