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更新時間：2024.12.29
住宅項目報建審批手續(xù)

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住宅項目開發(fā)報建報批程序 一、對取得土地和準備開發(fā)項目打可行性研究報告和立項申請， 然后 到計劃發(fā)展委員會申請立項。 二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術處申報， 有規(guī)劃測繪隊測繪后， 取得建設項目規(guī)劃紅線圖。 三、將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批， 通過后領取建設用地 規(guī)劃許可證。 四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施， 就將分期實施的詳細規(guī) 劃和相應的單體建筑設計報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。 五、在四階段審批期間，將各規(guī)費收繳部門繳費流轉(zhuǎn)審批完畢，其中 包括消防、建設、教育地方配套、 衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、 墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下： 1、將報批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報當?shù)叵啦块T進行消防審 查，取得建筑工程消防意見書。 2、到當?shù)亟ㄔO局計劃財務處繳納建設規(guī)費。 3、到當?shù)亟逃钟媱澵攧仗幚U納教育設施附加費。 4、到當?shù)匦l(wèi)生防疫站進行建設

建設項目手續(xù)審批要件

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建設項目各類手續(xù)審批要件 一、《建設項目選址意見書》 1選址申請報告 2單位原址自建項目提供土地證復印件 3法人代表委托書身份證復印件（查看原件） 二、《建設用地規(guī)劃許可證》 1建設用地申請報告 2項目建議書批復、可行性研究報告批復、建設項目批準文件及附件 3經(jīng)批準的修建性詳細規(guī)劃圖（ 1份） 4土地出讓項目，提供土地出讓合同復印件（查看原件） 5法人代表委托書和受委托人身份證復印件（查看原件） 三、《建設工程規(guī)劃許可證》 1《建設工程申請表》 2經(jīng)審核批準的項目詳細規(guī)劃圖（原件） 3《建設用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖（查看原件） 4《國有土地使用證》及其附圖（復印件，驗看原件） 5現(xiàn)狀地形圖 1/500 6批準的建筑設計方案（臨街建筑） 7經(jīng)審查合格施工圖紙（一套，加蓋設計單位出圖章，設計單位注冊建筑師章） 8《建設工程檔案移交責任書》 9取得消防部門審定文件 10有關費用憑證 四、

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