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注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》練習題-第十一章資產(chǎn)評估報告

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2011年注評考試《資產(chǎn)評估》練習題 第十一章 資產(chǎn)評估報告 一、單項選擇題 1. 最早規(guī)定資產(chǎn)評估機構(gòu)要向委托單位資產(chǎn)評估報告書的法規(guī)是（ ）。 A.國資辦發(fā) [1996]23 號文件 B.企業(yè)國有資產(chǎn)評估指南 C.國務院 91 號令 D.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行） 》 2. 我國從國有資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容與格式方面， 對評估報告的標題， 文號等進行了規(guī)范的文 件是（ ）。 A.《資產(chǎn)評估準則——評估報告》 B.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》 C.《國際業(yè)務約定書評估準則》 D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》 3. 國際上對資產(chǎn)評估報告的分類，比如將資產(chǎn)評估報告分為（ ）。 A.完整型評估報告、簡明型評估報告、咨詢型評估報告 B.完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告 C.簡明型評估報告、咨詢型評估報告、限制型評估報告 D.完整型評估報告、限制型評估報告、咨詢型評估報告 4. 下列

資產(chǎn)評估_簡答題

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.word 格式 , , 專業(yè) .專注 . 1、簡述房地產(chǎn)價格的特性 答：1 房地產(chǎn)價格具有明顯權(quán)利價格特征 。2 作為房地產(chǎn)價格基礎的 價值具有特殊性 。3房地產(chǎn)價格具有特殊的形成機制 。4房地產(chǎn)價格具有顯著的個別性 。 5房地產(chǎn)價格具 有多種表現(xiàn)形式 。6 房地產(chǎn)價格總水平具有上升趨勢 。 2、簡述房地產(chǎn)評估的主要原則 答：房地產(chǎn)評估除了要遵循資產(chǎn)評估的一般原則 ，還應遵循一定的專業(yè)性原則 ：1、合法原則 ，即 房地產(chǎn)評估應以房地產(chǎn)的合法取得 、合法使用 、合法交易 、合法處分等為前提 ；2、最高最佳使用原 則，即房地產(chǎn)評估應以被估對象的最高最佳使用為前提 ，評價結(jié)果是被估房地產(chǎn)在最高最佳使用下的價 值；3、房地綜合考慮原則 ，即評估中把房屋建筑物和土地作為相互聯(lián)系的對象綜合地評估 ；4、區(qū)域 及地段原則 ，即房地產(chǎn)價格的評估必須體現(xiàn)房地產(chǎn)所處的經(jīng)濟地理位置的差別 ，應考慮區(qū)域及地

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