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更新時(shí)間：2024.12.28
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用明細(xì)及項(xiàng)目成本費(fèi)用組成

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用明細(xì)及項(xiàng)目成本費(fèi)用組成 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都需要繳納哪些稅 1.契稅 建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需向土地管理部門(mén)繳納 3％～5％稅 率的契稅。 2.營(yíng)業(yè)稅 自建建筑物出售，按建筑業(yè) 3％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動(dòng)產(chǎn)的 5％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)， 應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)， 按適用稅率繳納 城市建設(shè)維護(hù)稅和 3％的教育費(fèi)附加。城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅，按納稅人所在 地區(qū)的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為 7％；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)或 者鎮(zhèn)的，稅率為 1％。 4.城鎮(zhèn)土地使用稅 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商使用國(guó)有土地， 以使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)， 按照規(guī)定的適用稅 額計(jì)繳。 年應(yīng)納稅額＝計(jì)稅土地面積（平方米） ×適用稅額 土地使用稅按年

生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、應(yīng)付職工薪酬等核算

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科目 基礎(chǔ)會(huì)計(jì) 課題 生產(chǎn)成本、制造費(fèi)用、管理費(fèi)用、應(yīng) 付職工薪酬等核算 課時(shí) 2課時(shí)（ 90分鐘） 任務(wù)目標(biāo) 基礎(chǔ)目標(biāo) 1.了解生產(chǎn)過(guò)程核算的主要內(nèi)容； 拓展目標(biāo) 1.能正確運(yùn)用在生產(chǎn)過(guò)程核算中設(shè)置的“生產(chǎn)成本” 、“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi) 用”等主要賬戶； 2.能熟練地運(yùn)用借貸記賬法對(duì)生產(chǎn)過(guò)程人工費(fèi)業(yè)務(wù)進(jìn)行核算； 3．培養(yǎng)學(xué)生會(huì)計(jì)思維方式和一定的自學(xué)能力； 德育目標(biāo) 1.培養(yǎng)學(xué)生主動(dòng)積極的學(xué)習(xí)態(tài)度； 2.養(yǎng)成規(guī)范的操作習(xí)慣和謹(jǐn)、細(xì)致的工作作風(fēng)。 3．培養(yǎng)學(xué)生舉一反三能力，同時(shí)適應(yīng)分層教學(xué)的要求。 過(guò)關(guān)落實(shí)過(guò)程 第一環(huán)節(jié) 復(fù)習(xí)舊課（ 5分鐘） 教師導(dǎo)入 各問(wèn)題及答案 問(wèn) 題 答 案 本章已學(xué)過(guò)什么內(nèi)容？ 資金籌集業(yè)務(wù)、采購(gòu)業(yè)務(wù)核算 工業(yè)企業(yè)采購(gòu)材料的目的是什么？ 主要目的——生產(chǎn)產(chǎn)品——銷售——賺取利潤(rùn) 生產(chǎn)中除材料消耗外，還要消耗什 么？ 除材料消耗外還要消耗人工和機(jī)器設(shè)備等 第二環(huán)節(jié)

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