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懷著高度責(zé)任感建造中低價商品房——訪建工房產(chǎn)總經(jīng)理杭迎偉

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近年來，上海市委、市政府為了改善中低入家庭和動遷居民的居住條件，每年都組織開發(fā)一批中低價位商品房，并規(guī)劃在寶山顧村、嘉定江橋、南匯康橋、周浦共5．76平方公里的4個大型區(qū)域建設(shè)中低價“四高”示范居住區(qū)。中低價商品房的建設(shè)，已成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。

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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程

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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早 1 年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料戶口本 ; 雙方身份證及復(fù)印件 (最少 3 張 ); 結(jié)婚證 (必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可 ); 經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件 (不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去 ); 買經(jīng)濟(jì)適用房時已繳納的綜合低價款證明 (藍(lán)色紙 )和契稅證明

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精華知識

中低價商品房經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是商品房嗎？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別 (2) 18

經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房最大的區(qū)別有：1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
公子舒夜
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的手續(xù)？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房流程？ (2) 22

經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證也是在房產(chǎn)局本例手續(xù)和商品房是沒有什么區(qū)別的再給您說一下商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差異土地性質(zhì)不一樣經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商一個地方性質(zhì)的優(yōu)惠住房但是購買經(jīng)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
stefke
請問商品房與經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別是什么，什么是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價位大概能差多少？ (3) 108

那個經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點(diǎn)事項(xiàng)呢？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
602912351
請問商品房與經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別是什么，什么是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價位大概能差多少？ (5) 42

已有一套經(jīng)濟(jì)適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經(jīng)濟(jì)適用房就要收回，只要是以自己的經(jīng)濟(jì)適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經(jīng)濟(jì)適用房，如果...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhou206
低價商品房需要哪些條件可以購買？ (1) 45

一、申請條件自本通知下發(fā)之日起，同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房：（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；（二）家庭上年人均收入低于3萬元；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lihuijun5129

中低價商品房經(jīng)濟(jì)適用房

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