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更新時(shí)間：2025.01.04

頭條 公寓和住宅的區(qū)別

　　住宅是指居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。公寓是集合式住宅的一種。那么到底公寓和住宅的區(qū)別有哪些呢? 　　住宅、公寓都是供人們居住的...

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公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別

公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別

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公寓的定義以及公寓與住宅的區(qū)別公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個(gè)概念，叫多家庭樓宇（Multifamily Houshing）。這一概念的含義是，擁有一個(gè)以上居住單位（Unit），或者說擁有多個(gè)居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個(gè)居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做 Duplexes，三家庭叫做 Triplexes，四家庭叫做 Quadruplexes。第二類是五個(gè)或五個(gè)以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（ Apartment Building）。公寓屋又可細(xì)分為湯耗子 (Town House)、單元公寓屋 (Condo)、股東屋 (Co-Op)和出租屋 (Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點(diǎn)是擁有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，但必須受到管理部門的約

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住房空置率與住房空房率的區(qū)別

住房空置率與住房空房率的區(qū)別

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住房空置率與住房空房率的區(qū)別——今年的報(bào)刊上，又出現(xiàn)了有關(guān)住房空置率、空房率和國(guó)際警戒線的爭(zhēng)論。爭(zhēng)論的主要“由來(lái)”，仍然是對(duì)指標(biāo)涵義的認(rèn)識(shí)問題。

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熱門知識(shí)

住房公寓和住宅的區(qū)別

請(qǐng)問居住公寓和住宅的區(qū)別在哪里? (3) 27

住宅和公寓在含義上應(yīng)該沒有區(qū)別，都有居住功能，與商業(yè)用房一樣都是商品房，可以出售。在使用土地出讓年限上與住宅一樣，設(shè)定為70年。普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的區(qū)別在于，住宅是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問買公寓和住宅的區(qū)別是什么? (3) 68

一、規(guī)劃管理：經(jīng)營(yíng)性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制，建筑外部不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問合肥公寓和住宅的區(qū)別是什么？ (3) 102

公寓要看你的產(chǎn)權(quán)證和土地證里所寫的性質(zhì)決定的，公寓的性質(zhì)有普通住宅、商住兩用和商業(yè)用房，三種在公寓的大定義里面都會(huì)有的，只是在公寓里面普通住宅的性質(zhì)的房子比較的少。普通住宅性質(zhì)的肯...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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公寓和住宅的區(qū)別是什么 (5) 40

在我國(guó)目前都是以高層住宅為主，公寓與住宅的區(qū)別在這里就有了區(qū)分，高層住宅分為單元式高層住宅、塔式高層住宅以及通廊式高層住宅。多以共用樓梯、電梯為核心布置。公寓與住宅的區(qū)別是普通的公...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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如何選房公寓和住宅的區(qū)別有哪些 (1) 53

年限有長(zhǎng)短住宅是指居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的公寓概念深入人...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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精華知識(shí)

住房公寓和住宅的區(qū)別

北京公寓和住宅的區(qū)別是什么？ (3) 18

許多人對(duì)住宅和住宅公寓的概念分不清楚，但大家都知道它們都是可以居住的，其區(qū)別如下：所謂住宅是指居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買房必看：公寓和住宅的區(qū)別 (3) 78

公寓和住宅的區(qū)別：一般而言公寓的價(jià)格會(huì)低于同地段的住宅產(chǎn)品，而且大多數(shù)產(chǎn)證面積不大，總價(jià)就不算高。重要的是還不受限購(gòu)限貸的影響，對(duì)于購(gòu)房名額和社保年限都沒有要求。其次公寓產(chǎn)品大多數(shù)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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公寓和住宅的區(qū)別是什么 (5) 50

公寓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
渴望無(wú)限
請(qǐng)問成都公寓和住宅的區(qū)別是什么？ (3) 103

1、若土地用途為住宅的，住宅和公寓的區(qū)別在于：公寓的日照時(shí)間相比住宅要短一些。對(duì)公寓日照時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)都不一樣，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是主管職能部門制訂的。2、而在成都市，對(duì)于“公寓”的定義...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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廣州公寓和住宅的區(qū)別誰(shuí)能說下？ (3) 48

你好，公寓和住宅的區(qū)別：　　公寓和住宅的區(qū)別一　　實(shí)用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。　　公寓和住宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識(shí)

住房公寓和住宅的區(qū)別

酒店式公寓和住宅的區(qū)別哪位了解？ (3) 108

酒店公寓式商業(yè)用房 50年的產(chǎn)權(quán) 普通住宅是70年的而且水電煤的費(fèi)用也不一樣的也是以商業(yè)的來(lái)算的！你以后交易的時(shí)候稅收也會(huì)多很多的！酒店式公寓40-50年產(chǎn)權(quán),水電比普通住宅...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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公寓和住宅的區(qū)別是什么? (1) 32

公寓和住宅的區(qū)別是什么啊?很多人認(rèn)為兩者的區(qū)別不就是一個(gè)屬于享受型的一個(gè)屬于需求的嗎?其實(shí)公寓和住宅的區(qū)別不只有這些，公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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公寓和住宅的區(qū)別是什么 (3) 76

公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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誰(shuí)知道上海公寓和住宅的區(qū)別是啥？ (3) 52

區(qū)別：區(qū)別一公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；住宅一般重視附近的學(xué)校、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長(zhǎng)期居...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
清宮
請(qǐng)問成都市居住型公寓和住宅的區(qū)別,是不是采光和日照的區(qū)別 (1) 20

按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，居住產(chǎn)品中的住宅，必須滿足日照、采光等相關(guān)條件。而幾乎所有的樓房都有背陽(yáng)的一面，不能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能稱為住宅，而這類房子又有很大的市場(chǎng)。該...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
jingxinfuyin
公寓和住宅有啥區(qū)別？ (1) 56

70年產(chǎn)權(quán)的公寓其實(shí)就是住宅，兩者屬性相同，沒有實(shí)質(zhì)性區(qū)別，可以辦理公積金貸款，購(gòu)買時(shí)需符合北京限購(gòu)政策。如果你在北京沒房，在外地沒有二套以上房子未還清貸款，就算首套。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求解公寓和住宅什么區(qū)別 (3) 45

公寓和住宅的區(qū)別在土地性質(zhì)上，公寓為商業(yè)用地，土地使用年限為40年，住宅為居住用地，土地使用年限為70年查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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公寓和住宅有什么區(qū)別 (1) 73

　　公寓和住宅有什麼區(qū)別　　寓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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住房公寓和住宅的區(qū)別

公寓和住宅有什么區(qū)別? (2) 46

公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標(biāo)準(zhǔn)允許上浮20%），對(duì)非普通住宅，交易時(shí)在稅費(fèi)方面標(biāo)準(zhǔn)更高，以起到經(jīng)濟(jì)調(diào)控作用。...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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住宅式公寓和住宅有什么區(qū)別? (3) 89

1、配套設(shè)施不同。公寓需要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)，而且絕大多數(shù)公寓不能使用燃?xì)夂推渌骰?；一般商品住宅的生活配套相?duì)來(lái)說不夠完善。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。住宅屬于民用住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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公寓和住宅的主要區(qū)別是什么？ (1) 1

公寓通常位于城市中心，而住宅通常位于城市郊區(qū)。公寓的面積通常較小，而住宅的面積較大。公寓通常由一個(gè)物業(yè)管理公司管理，而住宅通常由業(yè)主自行管理。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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求解公寓和住宅的產(chǎn)權(quán)區(qū)別是什么 (2) 85

公寓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問普通公寓和住宅樓的區(qū)別是什么？ (4) 45

合肥玖櫟裝飾幫您解答；公寓一般是四十年產(chǎn)權(quán),住宅是七十年產(chǎn)權(quán)。公寓首付要交總房款的百分之五十,而且只能貸十年。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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大家說說公寓和住宅的稅費(fèi)區(qū)別是什么? (3) 78

公寓和住宅在交契稅區(qū)別：住宅契稅：住宅按找面積劃分征稅的比例，90平米以下，為房總價(jià)的1%。90-144平米之間為房總價(jià)的1.5%。144平米及以上為房總價(jià)的3%。二套房契稅比例...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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公寓和住宅有什么分別? (1) 43

公寓是住宅的一種. 公寓住宅是指一座建筑物內(nèi)有多個(gè)居住單元，可供多戶居住的一種建筑形式。現(xiàn)代公寓住宅在1929~1930年間起源于德國(guó)，我國(guó)沿海城市于30年代開始興建。由于公寓的...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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公寓和住宅到底有什么區(qū)別 (1) 19

公寓的定義與分類：目前對(duì)公寓的概念沒有嚴(yán)格的定義與界定，嚴(yán)格來(lái)說，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的公寓應(yīng)屬于住宅的范疇，但它們的功能卻與一般住宅有所不同，且由于各種公寓類型的不同，在土地使用權(quán)年限...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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專題概述

住房公寓和住宅的區(qū)別知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)住房公寓和住宅的區(qū)別最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：住房公寓和住宅的區(qū)別

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