造價通
更新時間：2025.03.16
還款協(xié)議

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還款協(xié)議 甲方（債權(quán)人）： 地址： 郵編： 電話： 乙方（債務(wù)人）： 地址： 郵編： 電話： 為了使 ___________，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項協(xié)議如下： 第一條 還款內(nèi)容 １.還款金額：___________ 人民幣。 ２.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方___________至 年

關(guān)于精裝修住房的定價方式涉及的稅務(wù)問題

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關(guān)于怡璟灣項目精裝修住房的定價方式涉及的稅務(wù)問題 一、精裝修住房涉及的稅務(wù)問題主要與精裝住房的定價方式有關(guān)， 一般情況下企業(yè)在定價時存在以下兩種不同的方案： 方案一：合并定價，住房的銷售價格包括精裝修的價格。公司與 購房業(yè)主統(tǒng)一簽訂房屋銷售合同。 方案二：分別定價，住房的銷售價格不包括精裝修的價格。公司 按毛壞房的價格與購房業(yè)主簽訂房屋銷售合同，同時再按精裝修的價 格與購房業(yè)主簽訂房屋裝修合同。 二、合并定價與分別定價兩種方案的納稅比較。 合并定價方案，公司納稅應(yīng)按總的價格作為住房銷售收入，并繳 納營業(yè)稅及附加和土地增值稅。雖然裝修部分的成本可以作為扣除項 目，但土地增值稅實行預(yù)征制度，裝修收入在預(yù)征時要按一定的預(yù)征 比例預(yù)繳（普通住宅 1%，非普通住宅 3%，車位 4%，商鋪 5%）；精裝 修價格與房價一并按 5.65%的稅率繳納營業(yè)稅及附加。 分別定價方案，公司按毛坯房的價格作為住房銷

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