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更新時(shí)間：2025.01.05
中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及投資經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析

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房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于舉足輕重的地位,房?jī)r(jià)的大幅漲跌都會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行造成嚴(yán)重影響。從微觀角度,通過(guò)對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用的分析,發(fā)現(xiàn)以地價(jià)和稅收為主的整個(gè)政府性費(fèi)用支出占到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支出的近50%,而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所得的銷售收入中也有近1/3以上的銷售收入流向政府。因此,抑制過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng),控制不斷高漲的房地產(chǎn)價(jià)格,政府肩負(fù)重要責(zé)任。從宏觀角度,通過(guò)對(duì)遼寧省2005年一季度到2010年底二季度的GDP數(shù)據(jù)以及房地產(chǎn)投資季度數(shù)據(jù)的定量分析,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的長(zhǎng)期彈性為0.48,存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系。

中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資經(jīng)濟(jì)分析

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房地產(chǎn)市場(chǎng)受貨幣政策的影響,貨幣依賴于政策調(diào)整,卻決定于出口,貨幣放寬或者緊縮,房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)相應(yīng)地進(jìn)行漲幅變動(dòng)。作為分化的房地產(chǎn)市場(chǎng),要對(duì)未來(lái)的投資選擇做出判斷,就要對(duì)房地產(chǎn)的投資空間和融資環(huán)境進(jìn)行分析。本文主要針對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析。

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