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2002年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

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2002年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析——目錄 　　第一部分：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 　　一、目前的總體發(fā)展態(tài)勢(shì) 　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)總量及增長(zhǎng)率 　　（二）銷售總量及變化 　　1、銷售增長(zhǎng)速度放緩，出現(xiàn)有效需求不足端倪 　　2、存量住房市場(chǎng)火爆 　?。ㄈ╀N售價(jià)...

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 (2)

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37 宏觀調(diào)控措施起效， 中國(guó)房地 產(chǎn)市場(chǎng)泡沫破裂 2008年前三季度， 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng) 在國(guó)家宏觀調(diào)控政策指引下出現(xiàn)整體下 滑的局面。 中國(guó)房市在經(jīng)歷 2007年大漲之后， 2008 年進(jìn)入調(diào)整期。中國(guó)房市在 2005 年開始出現(xiàn)明顯上升態(tài)勢(shì)。北京市商品 住宅期房預(yù)售平均價(jià)格上漲 19.2％，上 海更出現(xiàn)了住宅均價(jià)一周內(nèi)上漲 14.77% 的現(xiàn)象。 2005 年底政府出臺(tái)宏觀調(diào)控政 策，央行連續(xù)加息。 2007 年底更加強(qiáng)對(duì) 投資性質(zhì)買房行為的管控， 防止房市出 現(xiàn)泡沫。上述宏觀調(diào)控措施在 2008 年 初逐漸產(chǎn)生效果， 房屋的名義價(jià)格和實(shí) 質(zhì)價(jià)格雙雙下降。 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 文／孟昭莉 根據(jù)鐘偉等人撰寫的 《 2008 年房地產(chǎn)行業(yè)資金報(bào)告》 ，截至 2007 年末，中國(guó)房企土地儲(chǔ)備超過(guò) 10 億平方米，占用資金超過(guò) 2 萬(wàn)億元人民幣 ?? 受到銀根緊縮、 房市趨冷的影響， 住

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