造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
中國房價(jià)、利率與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)實(shí)證研究

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研究目的:分析房價(jià)與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng),為協(xié)調(diào)房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟(jì)提供依據(jù)。研究方法:計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)方法。研究結(jié)果:(1)中國房價(jià)與宏觀經(jīng)濟(jì)在長期存在穩(wěn)定關(guān)系,在短期存在失衡;(2)房價(jià)和GDP之間存在雙向因果關(guān)系,房價(jià)和利率之間因果關(guān)系不顯著;(3)歷史的房價(jià)和GDP是影響房價(jià)的主要因素;(4)歷史的GDP和房價(jià)是影響GDP的主要因素。研究結(jié)論:(1)必須采取宏觀調(diào)控措施糾正經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的失衡;(2)房價(jià)和GDP存在互動(dòng),應(yīng)協(xié)調(diào)房價(jià)與宏觀經(jīng)濟(jì)的良性互動(dòng);(3)利率政策對(duì)房價(jià)的影響不顯著,抑制房價(jià)還應(yīng)采取其他措施。

基于MTV模型的中國房價(jià)與股價(jià)動(dòng)態(tài)關(guān)系研究

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股市與房市之間的互動(dòng)關(guān)系一直是爭論的焦點(diǎn)?；贛TV模型對(duì)2003-2007年間的中國住房價(jià)格與股票價(jià)格間的互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行了定量分析。結(jié)果表明:中國房地產(chǎn)市場與股票市場之間存在較高的正相關(guān)性,并且兩者都具有很強(qiáng)的政策導(dǎo)向性,即隨著利息、貨幣供應(yīng)量等經(jīng)濟(jì)杠桿的作用,房價(jià)和股價(jià)都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)變動(dòng)。政府對(duì)房地產(chǎn)市場與資本市場的調(diào)控效率相對(duì)較高,這些都與中國的現(xiàn)實(shí)情況相吻合。

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