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如何估算房子造價 筆者(建筑師)經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項目的進行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況, 因為估價高了, 會讓業(yè)主望而止步,導致項目沒了;估價低了,實際造出來 比預算多的話,會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說, 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準確的預算報價的。但 很多業(yè)主認為說如果價格不合適的話就沒必要請你設計畫 圖,這設計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此,這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進行估 價。(以下以住宅建筑為例) 房子改造成本費用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣, 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算,主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復雜,除了普 通的翻新之外,結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項目帶來設計難度還
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深圳市一覽網(wǎng)絡有限公司 中國最大最權(quán)威造價咨詢行業(yè)專業(yè)招聘平臺 造價到底如何入門 如果你是零基礎,甚至連看圖紙都困難??? .. 如果你很努力的想踏入 造價這個職業(yè)卻無從下手?? .. ?如果你下定決心做未來的苦逼造價 員?? .? .. 如果? ... ?如果你真的相信我, 那么好的, follow me! 跟著我 一步一步往前走,咱沒有《從大學生到造價工程師》的本領,咱就從圖紙開 始吧,從圖紙到定額,從定額到圖集,從結(jié)構(gòu)到建筑,從手算到軟件,從算 量到套價??“十年樹木,百年樹人”既然世界未來沒來,那咱就不急,因 為成功遲早屬于我們的。 (一)熟悉定額與手算: 我相信任何一個剛踏入工程造價的人,人家對你說的最多的一句就是: 熟悉定額。我記得剛進造價公司的時候,老板也是撂下這么一句話給我,然 后半個月沒說過一句話,那時我真蒙了,心想難道就所謂的造價學習就只是 這樣給我們提供一臺電腦嗎?一