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常有客戶(hù)問(wèn)我們:為什么發(fā)展商賣(mài)給我們房產(chǎn)的價(jià)格這么高,而你們?yōu)槲覀冊(cè)u(píng)估出來(lái)的房?jī)r(jià)卻那么低?我們認(rèn)為,由于評(píng)估目的不同,即使是同一物業(yè),售出的時(shí)間與評(píng)估時(shí)間就算基本一致,也可能會(huì)出現(xiàn)評(píng)估價(jià)格與售價(jià)不一致的情況。造成房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格(即通常所說(shuō)的“售價(jià)”)與房地產(chǎn)抵押評(píng)估價(jià)格有所差異的原因多種多樣,歸納起來(lái)有以下幾個(gè)方面:
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辦公轉(zhuǎn)椅系列: (一)用材: 1、面料: (1)青皮—意大利進(jìn)口,最佳皮質(zhì),手感柔滑、紋理細(xì)膩,是制作高級(jí)大班椅 (中背)的上乘用材。 (2)意皮—意大利進(jìn)口, 良好皮質(zhì),手感柔軟,紋理較細(xì),是制作普通大班椅、 中班椅(中背)的良好用材。 (3)泰皮—泰國(guó)進(jìn)口,皮質(zhì)普通,手感較粗,是制作普通中班椅(中背)的常 用材料。 (4)化纖麻絨—印尼進(jìn)口, 顏色多樣,是制作中班椅(中背)和職員椅(低背) 的常用材料。 2、海綿:密度高于 55#的高密度海綿。 3、成型彎板:用高頻熱壓機(jī)將多層木皮涂膠層疊后熱壓成型。 4、五星腳架和腳輪: ABS 工程塑料制成。 5、會(huì)議腳架(弓型架):用直徑 25MM、壁厚 2.5MM 的鋼管彎成,然后電鍍或 噴塑。 6、氣動(dòng)桿:德國(guó) SUSPA“德之寶”牌氣桿或臺(tái)灣氣動(dòng)桿。 7、扶手: PU軟塑扶手,花梨扶手。 (二)加工方式: 8、將面料、牛皮或絨仿?lián)0逶院眉?
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