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更新時(shí)間：2025.03.15

頭條 請(qǐng)指教下綜合用地上的住宅與住宅用地的區(qū)別是什么？

綜合用地和單一用地相對(duì)。一個(gè)地塊是綜合用地，我的理解是：在這塊地上，需要安排不同功能的用地，比如居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、停車場(chǎng)即交通設(shè)施用地，甚至醫(yī)院、小學(xué)等文化服務(wù)設(shè)施用地，但...

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土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告(商業(yè)、工業(yè)綜合用地)

土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告(商業(yè)、工業(yè)綜合用地)

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【〓〓〓房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司】【土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告】第 1 頁(yè) 共29頁(yè) 土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告估價(jià)項(xiàng)目名稱： ×××委托位于貴陽(yáng)市花溪區(qū)×××路的一宗商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格評(píng) 估受托估價(jià)單位： ×××房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司土地估價(jià)報(bào)告編號(hào)： ××× [2011] 技字第 029 號(hào) 提交估價(jià)報(bào)告日期：二○一一年九月六日關(guān)鍵詞：花溪區(qū) 補(bǔ)繳土地出讓金 ×××房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司 2011 年【〓〓〓房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司】【土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告】第 2 頁(yè) 共29頁(yè) 土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告第一部分總述一、估價(jià)項(xiàng)目名稱〓〓〓委托位于貴陽(yáng)市花溪區(qū)〓〓〓路的一宗商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。二、委托估價(jià)方單位名稱：〓〓〓單位地址：花溪區(qū)〓〓〓路法定代表人：〓〓〓三、受托估價(jià)方受托估價(jià)機(jī)構(gòu)：〓〓〓房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司機(jī)構(gòu)地址：〓〓〓法人代

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上海“十二五”70%住宅全裝修

上?！笆濉?0%住宅全裝修

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2011年上海市建設(shè)交通工作會(huì)議透露,上海"十二五"期間將大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,新建住宅全裝修比例將達(dá)到70%以上。同時(shí)加大建筑節(jié)能工作力度,逐步提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),完成既有建筑節(jié)能改造

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熱門(mén)知識(shí)

綜合用地上的住宅70年

綜合用地住宅用地的區(qū)別有什么？ (2) 103

綜合用地總結(jié)弊端主要有以下幾點(diǎn)：1、使用年限商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重；產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙?gòu)買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mfc198735
誰(shuí)知道綜合用地住宅用地的區(qū)別有哪些？ (3) 73

綜合用地總結(jié)弊端主要有以下幾點(diǎn)：1、使用年限商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重；產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙?gòu)買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
suhe731
誰(shuí)知道綜合用地住宅用地的區(qū)別有哪些？ (3) 109

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話題：地產(chǎn)家居
浩困
商品房（銀行可貸款），但土地性質(zhì)是綜合用地，產(chǎn)權(quán)50年。請(qǐng)問(wèn)這與普通的住宅用地70年的有什么具體區(qū)別 (2) 74

兩種以上用途的土地可以稱為綜合用地，按國(guó)家法規(guī)，綜合用地的最長(zhǎng)出讓年限50年，即便是住宅其分?jǐn)偼恋氐某鲎屇晗抟彩?0年。只要相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、用地等手續(xù)齊備，辦土地證是沒(méi)問(wèn)題的。辦...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小米的老婆
商業(yè)用地上建住宅 (1) 55

你可以先在上面按照公寓設(shè)計(jì)，但建議你還是要去土地局做土地變性，將商業(yè)用地改為綜合用地，否則你的購(gòu)房者不僅獲得的產(chǎn)權(quán)是40年的商業(yè)產(chǎn)權(quán)，還會(huì)出現(xiàn)水、電、氣按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的問(wèn)題，供暖...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
saj建筑

精華知識(shí)

綜合用地上的住宅70年

工業(yè)綜合用地的概念 (1) 61

綜合用地：即二種以上用途的土地，工業(yè)區(qū)內(nèi)的綜合用地評(píng)估路線:1、調(diào)查規(guī)劃用途，調(diào)查出讓時(shí)的規(guī)劃，城市總體規(guī)劃，如果屬于建設(shè)用地，則按規(guī)定性控制制標(biāo)、同類土地市場(chǎng)價(jià)值，運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jiaziyun
綜合用地和工業(yè)用地的區(qū)別 (3) 41

綜合用地及所建的建筑物是可以對(duì)外向自然人出賣的,房產(chǎn)管理部門(mén)可予以發(fā)給房產(chǎn)證.而業(yè)工用地,是不得從事房地產(chǎn)的對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng),就是暗中搞房地產(chǎn),買方是辦不了房產(chǎn)證的。1.工業(yè)用地轉(zhuǎn)綜合...查看詳情

話題：工程造價(jià)
jc_tjgtk
商業(yè)用地與綜合用地的區(qū)別 (1) 28

是綜合用地.1.綜合用地應(yīng)當(dāng)是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。關(guān)于綜合用地的出讓年限，國(guó)務(wù)院 55號(hào)令規(guī)定了各類用地最...查看詳情

話題：工程造價(jià)
eyou108
商業(yè)用地和綜合用地的區(qū)別 (1) 34

綜合用地應(yīng)當(dāng)是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動(dòng)產(chǎn)很難分割、只有一個(gè)使用者；另...查看詳情

話題：工程造價(jià)
alangm
什么是綜合用地 (1) 33

綜合用地應(yīng)當(dāng)是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設(shè)計(jì)、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動(dòng)產(chǎn)很難分割、只有一個(gè)使用者；另...查看詳情

話題：工程造價(jià)
longyutian

最新知識(shí)

綜合用地上的住宅70年

70年公寓和70年住宅的差異 (1) 80

區(qū)別就是，公寓的設(shè)計(jì)用途是公寓，需要看購(gòu)房合同才能確認(rèn)房子是70年還是50年，住宅的設(shè)計(jì)用途是住宅，肯定是70年產(chǎn)權(quán)的70年的公寓是可以落戶上學(xué)的。兩者唯一的區(qū)別：購(gòu)買時(shí)，住宅可以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
勞動(dòng)競(jìng)賽
戀日國(guó)際是70年住房用地嗎？ (1) 68

很高興為您服務(wù)戀日國(guó)際都是70年產(chǎn)權(quán)的商品房，希望我的回答能夠幫到您>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
14605818
70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別 (1) 36

一、住宅是指居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶?xiě)字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的公寓概念深入人心，市...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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工業(yè)用地上建的住宅能不能買? (1) 18

案例：前不久，王先生看中了市郊某工業(yè)園區(qū)內(nèi)一棟獨(dú)門(mén)獨(dú)院“公寓式”小樓，價(jià)格低、環(huán)境好、距離市區(qū)又近?？梢涣私猓朔客恋匦再|(zhì)為工業(yè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)證是“辦公用房產(chǎn)權(quán)證”，不能按揭貸款，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yuqy
工業(yè)用地上建住宅的房屋能不能買？年限是多少？ (4) 32

商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。商業(yè)用地土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
oui168
工業(yè)用地上建住宅的房屋能不能買？ (5) 118

案例：前不久，王先生看中了市郊某工業(yè)園區(qū)內(nèi)一棟獨(dú)門(mén)獨(dú)院“公寓式”小樓，價(jià)格低、環(huán)境好、距離市區(qū)又近?？梢涣私猓朔客恋匦再|(zhì)為工業(yè)用地，房屋產(chǎn)權(quán)證是“辦公用房產(chǎn)權(quán)證”，不能按揭貸款，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fangjh631
工業(yè)用地上辦了住宅的房產(chǎn)證，這證合法嗎？ (2) 81

您好：工業(yè)用地在符合辦理房產(chǎn)證的前提下，辦理房產(chǎn)證跟普通房屋的房產(chǎn)證多經(jīng)歷的流程是一樣的，　　１、首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備?！　。?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
楊偉剛
工業(yè)用地上建住宅的房屋能不能買？年限是多少？ (4) 116

不可以。工業(yè)用地用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)，并配套一定的商業(yè)和住宅。酒店必須建在商業(yè)用地上，商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán)，工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)。改做酒店的話，受土地、規(guī)劃、消防、建設(shè)、房管、工商稅務(wù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
153898564

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相關(guān)問(wèn)答

綜合用地上的住宅70年

關(guān)于房地產(chǎn)綜合用地的兩種情形疑問(wèn) (2) 52

這個(gè)主要看土地出讓的用途是什么，綜合用地50年，一般是辦公、商業(yè)、工業(yè)等用途！不管用途是什么土地使用年限是一樣的！只有商住用地，土地證上才會(huì)注明，商業(yè)部分40年，住宅部分70年。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tunnelusa
70年產(chǎn)權(quán)的公寓跟70年普通住宅有什么區(qū)別？ (1) 86

對(duì)于限購(gòu)政策來(lái)說(shuō)，70年的公寓和70年的住宅都在限購(gòu)范圍內(nèi)，購(gòu)置需要滿足限購(gòu)條件，買賣房子時(shí)基本流程也一樣。但是購(gòu)置后，對(duì)于北京居民戶口及北京集體戶口，有些70年的公寓不能落戶，7...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
23842520
關(guān)于廊坊市2018年上半年調(diào)整綜合用工指導(dǎo)價(jià)的文件 (2) 99

親，保定出了，廊坊不一定有的，秦皇島就沒(méi)有，還執(zhí)行2014年下半年的呢
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話題：工程造價(jià)
yangbaoquan
綜合用地能進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)嗎？ (5) 55

綜合用地可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)，但不是住宅而是商用房，即公寓性質(zhì)的。如果他們拿到了相關(guān)的開(kāi)發(fā)手續(xù)的話是合法的。關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，目前沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定，可能是會(huì)交房產(chǎn)稅，但相關(guān)政策還為出臺(tái)。這種房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
青山子凡
70年公寓與70年住宅有哪些區(qū)別 (3) 64

一、住宅是指居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫(xiě)字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的公寓概念深入人心，市...查看詳情

話題：工程造價(jià)
我要做老大
工業(yè)用地上的房子能過(guò)戶嗎？房產(chǎn)證土地性質(zhì)一欄寫(xiě)的是住宅70年產(chǎn)權(quán)怎么回事 (3) 57

只要有產(chǎn)權(quán)證就可以過(guò)戶的，可以買賣的，目前很多回遷房或者集資房都是可以買賣的，前提是沒(méi)有房產(chǎn)，只有一個(gè)私下的買賣協(xié)議。查看詳情

話題：工程造價(jià)
福小滿
LOFT 躍層是 40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)還是70年住宅產(chǎn)權(quán)？ (4) 56

能做成LOFT 躍層的基本都是商業(yè)住宅性質(zhì)，最高40年產(chǎn)權(quán)（之所以說(shuō)最高，是有些地早買遲開(kāi)發(fā)，準(zhǔn)備買的話一定要看清地塊的使用年限），產(chǎn)權(quán)一般是按照里面屋子底面的面積+公攤面積計(jì)算，...查看詳情

話題：工程造價(jià)
HEILONGPAN
什么地板適合用地暖? (1) 31

現(xiàn)在的家居，有許多是用地暖方式取暖的。地暖，帶來(lái)了對(duì)地板新的性能要求。因?yàn)槭袌?chǎng)上地板種類很多，很多消費(fèi)者感覺(jué)很茫然，不知道什么樣的地板更適合。其實(shí)，注意三個(gè)方面的性能，一般就可以...查看詳情

話題：暖通空調(diào)
zxzgw

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專題概述

綜合用地上的住宅70年知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)綜合用地上的住宅70年最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：綜合用地上的住宅70年

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