造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.29
別墅造價(jià)成本分析

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別墅工程概算 一、工程做法說(shuō)明 1. 結(jié)構(gòu)部分： 本工程為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用砼條形基礎(chǔ)，地上二層，首層層高 3.2 米， 總高度為 8.7 米?；A(chǔ)抹防水砂漿，現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)造柱、梁、板。 2. 建筑做法： 樓地面：首層地面為細(xì)石砼地面，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及其他房間地面 均為水泥地面，首層地面及所有衛(wèi)生間均做 TS防水層。 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)水泥砂漿拉毛；其它房間墻面抹混合砂漿， 均刷乳膠漆。 頂棚：所有頂棚均刷乳膠漆。 所有外墻均做保溫、仿火燒板涂料及仿面磚涂料，屋面均做保溫、 SBS 防水卷材，屋面瓦甩項(xiàng)，所有內(nèi)門(mén)甩項(xiàng)。 3. 安裝做法：安裝工程包括電氣工程、給排水工程及采暖工程。 電氣工程包括強(qiáng)電和弱電。強(qiáng)電為 PVC管穿 BV銅芯線。弱電配管為 PVC 管。 給排水工程包括給水工程和排水工程。給水工程為 PPR管，熱熔連接。 排水管材采用承插塑料排水管，粘結(jié)。衛(wèi)生器具每戶安裝

成本造價(jià)措施

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成本控制應(yīng)貫穿于施工全過(guò)程， 施工成本控制具體可分為事前控制、 過(guò)程控 制和事后控制三個(gè)階段，不同階段采取不同的具體控制措施。 1、合同簽訂和施工準(zhǔn)備階段的成本控制措施 施工準(zhǔn)備階段的成本控制是事前控制， 這個(gè)階段工作的細(xì)致與否將直接 決定工程總的成本支出， 是非常重要的一個(gè)階段。 為此，施工準(zhǔn)備階段的成本控 制，要做好以下幾個(gè)方面的工作： （1）首先是要依據(jù)“標(biāo)書(shū)”和簽訂的施工合同確定項(xiàng)目成本控制目標(biāo)， 對(duì)擬建工程進(jìn)行成本分解，按單項(xiàng)工程提出成本控制目標(biāo)，打好成本控制的基 礎(chǔ)； （2）做好施工之前的實(shí)地調(diào)查研究，包括施工環(huán)境、場(chǎng)地貯存條件、 材料資源和人力資源條件調(diào)查。 重視成本失控風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)， 對(duì)有可能出現(xiàn)的工程量 增減、價(jià)格調(diào)整、工程風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)漲跌、業(yè)主單位的信用、資金的組織協(xié)調(diào)能力 以及施工所在地的交通、能源、氣候等影響因素進(jìn)行預(yù)測(cè)。依據(jù)調(diào)查的資料，結(jié) 合場(chǎng)地施工環(huán)境條件、 資源條件

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