造價通
更新時間：2024.12.22
略論房地產(chǎn)估價與資產(chǎn)評估在評估房地產(chǎn)抵押價格時的區(qū)別

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“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！?《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條)由于房地產(chǎn)不可移動、不可隱藏，具有長期使用性、保值性，自古以來就是一種用于履行債務(wù)的良好擔(dān)保品。

17造價工作經(jīng)驗(yàn)

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造價記憶順口溜 1、價款支付有順序，調(diào)價索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和 甲供，索賠甲供不調(diào)價，獎勵不用扣質(zhì)保。 2、偏差計(jì)算劃橫道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額 相等，比較累計(jì)不能忘 ;投資變價進(jìn)度量，超支拖延果 為正。 3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似 可參照，如果兩類都沒有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。 4、索賠程序 28 天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào) 告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最 終報(bào)。 5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺 班價，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以 窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤不計(jì)取，規(guī)稅保 修要計(jì)算。 6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和 規(guī)范，變更簽證往來函，會議紀(jì)要雙方簽，水電氣候 看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價文 件要記牢。 7、接到變更 14 天，報(bào)告價款工期延，甲方 14 給答 復(fù)，協(xié)商不果同爭議

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