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更新時(shí)間：2024.12.28
在建工程-土建工程評(píng)估操作表

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7 7 頁(yè) 次： 資產(chǎn)占有單位名稱： getzczydw 評(píng)估基準(zhǔn)日： getpgjzr 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 開(kāi)工日期 預(yù)計(jì)完工 日期 形象進(jìn)度 付款比例 帳面價(jià)值 調(diào)整后帳 面值 評(píng)估值 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 開(kāi)工日期 預(yù)計(jì)完工日期 形象進(jìn)度 付款比例 賬面價(jià)值 0 在建工程 -土建工程評(píng)估操作表 合計(jì) 索引號(hào)： C13-1 頁(yè)次： 頁(yè) 次： 編制人及日期： 復(fù)核人及日期： 增值率% 備注/索引 號(hào)

在建工程評(píng)估特點(diǎn)及界定

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1 在建工程評(píng)估特點(diǎn)及界定 一、 在建工程及評(píng)估特點(diǎn)： 1、在建工程是指正在建設(shè)中的固定資產(chǎn)建設(shè)或改良工種， 包括成套或單項(xiàng)建設(shè) 的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)，以及維護(hù)、安裝、改建、擴(kuò)建和大修理工程等。 在建工程分為：停工項(xiàng)目、竣工項(xiàng)目、施工項(xiàng)目。 2、在建工程的評(píng)估目的主要有四種： （１）預(yù)售。開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證時(shí)，即預(yù)售不動(dòng)產(chǎn)。開(kāi)發(fā)商一般自 定預(yù)售價(jià)格，但有時(shí)需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 （２）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。開(kāi)發(fā)商由于財(cái)力、物力、債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛等原因，無(wú)法繼續(xù)對(duì) 在建工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，需要將整個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，一般都需要進(jìn)行評(píng)估。 （３）尋求合作。因各種原因， 開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能需要尋求合作伙伴或參 建者，開(kāi)發(fā)商需要有一份項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告書(shū)以作為尋求合作之用。 （４）抵押貸款。用在建工程抵押以取得貸款， 需要對(duì)在建工程的抵押價(jià)值進(jìn)行 評(píng)估。 3、在建工程評(píng)估范圍的界定 （１）土地權(quán)屬

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