造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
造價(jià)工程師計(jì)價(jià)筆記

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第一章 建設(shè)工程的造價(jià)構(gòu)成 一、我國建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)總投資 （工程造價(jià)） 動(dòng) 態(tài) 投 資 靜 態(tài) 投 資 建設(shè)投資 工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 建設(shè)用地費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 （相關(guān)稅費(fèi)） 流動(dòng)資產(chǎn)投資 （流動(dòng)資金） 在“項(xiàng)目報(bào)批總投資 ”或”項(xiàng)目概算總投資 “中只包括鋪底流動(dòng)資 金，為流動(dòng)資金的 30% 二、國外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 直接建設(shè)成本 與項(xiàng)目建設(shè)有直接關(guān)系的：土地、場(chǎng)地、設(shè)備、工藝、建筑 間接建設(shè)成本 項(xiàng)目管理費(fèi) （總部和現(xiàn)場(chǎng)管理人員薪金福利及零星雜項(xiàng)費(fèi)用） 開工試車費(fèi) 業(yè)主行政性費(fèi)用 生產(chǎn)前費(fèi)用（研究、勘測(cè) ） 運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) 地方稅 應(yīng)急費(fèi) 未明確 的準(zhǔn)備金—— 項(xiàng)目必須完成或費(fèi)用必定要發(fā)生（不應(yīng)對(duì)天災(zāi)、罷工等） 不可預(yù)見 準(zhǔn)備金—

造價(jià)工程師公式匯總

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造價(jià)工程師《案例分析》公式匯總 1.擬建項(xiàng)目主廠房投資 =工藝設(shè)備投資× (1+∑Ki) 2.擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi) =擬建項(xiàng)目主廠房投資× (1+∑Ki) 3.預(yù)備費(fèi) =基本預(yù)備費(fèi) +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 4.基本預(yù)備費(fèi) =工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi) *基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi) P=∑It[(1+f)t 一 1] ( 其中： It= 靜態(tài)投資 f= 上漲率 ) 5.靜態(tài)投資 =工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi) +基本預(yù)備費(fèi) 6.投資方向調(diào)節(jié)稅 =(靜態(tài)投資 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) )* 投資方向調(diào)節(jié)稅率 7.建設(shè)期貸款利息 =∑(年初累計(jì)借款 +本年新增借款／ 2)* 貸款利率 8.固定資產(chǎn)總投資 =建設(shè)投資 +預(yù)備費(fèi) +投資方向調(diào)節(jié)稅 +貸款利息 9.擬建項(xiàng)目總投資 =固定資產(chǎn)投資 +流動(dòng)資產(chǎn)投資 10.流動(dòng)資金用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算： 流動(dòng)資金： 擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 *固定資產(chǎn)投資 資金率 11.實(shí)際利率

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