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更新時間：2024.12.29
2013造價師考試真題(照片版,不帶答案)

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造價師,講義,理論第10講

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基準(zhǔn)收益率 i c的確定 基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定 的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。 它表明投資決策者對項目資金時間 價值的估價，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平， 是評價和判斷投資方案在 經(jīng)濟上是否可行的依據(jù)。 基準(zhǔn)收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ)，同時綜合考慮資金成 本、投資風(fēng)險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。 對于政府投資項目，進行經(jīng) 濟評價時使用的基準(zhǔn)收益率是由國家組織測定并發(fā)布的行業(yè)基準(zhǔn)收益率； 非政府 投資項目，可由投資者自行確定基準(zhǔn)收益率。 確定基準(zhǔn)收益率時應(yīng)考慮以下因素： 1）資金成本和機會成本 顯然，基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機會成本， 這樣才能使資 金得到最有效的利用。這一要求可用下式表達： i c ≥i 1 ＝ max{單位資金成本，單位投資機會成本 } （2.2

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