造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
第13講造價(jià)師,講義,理論

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2. 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法 （1）計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。 對(duì)于計(jì)算期相同的互斥方案，常用的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法有以下幾種： 1）凈現(xiàn)值（ NPV）法。 對(duì)互斥方案評(píng)價(jià)，首先剔除 NPV＜0 的方案，即進(jìn)行方案的絕對(duì)效果檢驗(yàn)；然后對(duì)所有 NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值，選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。 在工程經(jīng)濟(jì)分析中， 對(duì)效益相同 （或基本相同）， 但效益無法或很難用貨幣直接計(jì)量的 互斥方案進(jìn)行比較，常用費(fèi)用現(xiàn)值（ PW）比較替代凈現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)價(jià)。為此，首先計(jì)算各備選 方案的費(fèi)用現(xiàn)值 PW，然后進(jìn)行對(duì)比，以費(fèi)用現(xiàn)值最低的方案為最佳。其表達(dá)式為： 2）增量投資內(nèi)部收益率（△ IRR）法。 【例 2.2.2 】現(xiàn)有兩互斥方案，其凈現(xiàn)金流量如表 2.2.3 所示。設(shè)基準(zhǔn)收益 率為 10%，試用凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率評(píng)價(jià)方案。 解： ①計(jì)算凈現(xiàn)值 NPV： NPV（1）＝－7000＋1000×（P／F

造價(jià)師,講義,理論第5講

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第二章 工程經(jīng)濟(jì) 第一節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算 一、現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 （一）現(xiàn)金流量 1. 現(xiàn)金流量的含義 在某一時(shí)點(diǎn) t 流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入， 記為 CIt ；流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出， 記為 COt；同一時(shí)點(diǎn)上的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的代數(shù)和稱為凈現(xiàn)金流量，記為 NCF或（CI－ CO） t。 2. 現(xiàn)金流量圖 現(xiàn)金流量圖是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式， 運(yùn)用現(xiàn)金流量圖可以全面、 形象、 直觀地表示現(xiàn)金流量的 三要素：大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點(diǎn)（資 金的發(fā)生時(shí)間點(diǎn)）。如圖 2.1.1 所示。 【例】 某項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，建設(shè)期內(nèi)每年年初分別貸款 600萬元和 900萬元，年利率為 10%。 若在運(yùn)營期前 5年內(nèi)于每年年末等額償還貸款本利，則每年應(yīng)償還（）萬元。 （二）資金的時(shí)間價(jià)值 1. 資金時(shí)間價(jià)值的概念 .反映出資金在運(yùn)動(dòng)中，會(huì)隨著時(shí)

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