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工程造價審計案例研究 一個有較大設(shè)計變更項目結(jié)算原則的確定 第一部份項目介紹 1． 項目背景 某還建房小區(qū)建設(shè)項目位于某開發(fā)園區(qū)內(nèi) ,主要由 12幢 園區(qū)征地拆遷安置用房工程組成 , 竣工面積 5.2 萬平方米， 投資來源全部為政府融資。項目進行了公開招標，采取最高 限價 , 低價中標的方式評標，確定由某施工單位承建，招標 及合同約定均為固定總價加設(shè)計變更的結(jié)算原則。 2． 客觀特殊情況 為盡快完成園區(qū)征地拆遷安置，業(yè)主要求限期完成項目 建設(shè)。前期工作時間短造成建設(shè)規(guī)劃設(shè)計考慮不周，招標定 標合同簽定后，又重新對項目規(guī)劃設(shè)計進行修改調(diào)整，改變 了各幢樓的建設(shè)位置，每戶的戶型結(jié)構(gòu)也作了較大的調(diào)整。 取消和增加了部份建設(shè)內(nèi)容，如預(yù)制樓板改為鋼筋混凝土現(xiàn) 澆樓板。因項目工期緊，業(yè)主與施工單位對規(guī)劃調(diào)整與設(shè)計 變更給工程結(jié)算造成的影響未進行研究，形成處理意見。工 程按期竣工，經(jīng)驗收合格交付使用。
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