造價通
更新時間：2025.01.04
第13講造價師,講義,理論

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2. 動態(tài)評價方法 （1）計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果的評價。 對于計算期相同的互斥方案，常用的經(jīng)濟效果評價方法有以下幾種： 1）凈現(xiàn)值（ NPV）法。 對互斥方案評價，首先剔除 NPV＜0 的方案，即進行方案的絕對效果檢驗；然后對所有 NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值，選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。 在工程經(jīng)濟分析中， 對效益相同 （或基本相同）， 但效益無法或很難用貨幣直接計量的 互斥方案進行比較，常用費用現(xiàn)值（ PW）比較替代凈現(xiàn)值進行評價。為此，首先計算各備選 方案的費用現(xiàn)值 PW，然后進行對比，以費用現(xiàn)值最低的方案為最佳。其表達式為： 2）增量投資內(nèi)部收益率（△ IRR）法。 【例 2.2.2 】現(xiàn)有兩互斥方案，其凈現(xiàn)金流量如表 2.2.3 所示。設(shè)基準(zhǔn)收益 率為 10%，試用凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率評價方案。 解： ①計算凈現(xiàn)值 NPV： NPV（1）＝－7000＋1000×（P／F

造價師,講義,理論第5講

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第二章 工程經(jīng)濟 第一節(jié) 資金的時間價值及其計算 一、現(xiàn)金流量與資金的時間價值 （一）現(xiàn)金流量 1. 現(xiàn)金流量的含義 在某一時點 t 流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入， 記為 CIt ；流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出， 記為 COt；同一時點上的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的代數(shù)和稱為凈現(xiàn)金流量，記為 NCF或（CI－ CO） t。 2. 現(xiàn)金流量圖 現(xiàn)金流量圖是一種反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)的圖式， 運用現(xiàn)金流量圖可以全面、 形象、 直觀地表示現(xiàn)金流量的 三要素：大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點（資 金的發(fā)生時間點）。如圖 2.1.1 所示。 【例】 某項目建設(shè)期為 2 年，建設(shè)期內(nèi)每年年初分別貸款 600萬元和 900萬元，年利率為 10%。 若在運營期前 5年內(nèi)于每年年末等額償還貸款本利，則每年應(yīng)償還（）萬元。 （二）資金的時間價值 1. 資金時間價值的概念 .反映出資金在運動中，會隨著時

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